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5年認賠1150萬!大安區門牌掉漆1原因轉手全慘賠

2019/10/15 11:00 東森財經新聞
5年認賠1150萬!大安區門牌掉漆1原因轉手全慘賠

一般來說,鄰近捷運、公園、醫院、商圈等的房子多能抗跌保值,不過,近期仍傳出有屋主慘賠逾千萬元出場。據實價登錄資料顯示,位於北市仁愛路四段300巷的一棟華廈,鄰近國泰仁愛醫院商圈,屋主2014年以4600萬元取得一戶2樓戶,直到今年7月以3450萬元賣掉,光是持有5年就賠了25%、1150萬元。

 

根據實價登錄資料顯示,上述位處精華地段的華廈,屋主今年7月以3450萬元出售約43坪的2樓戶,相較2014年買進的價格4600萬元,就慘賠了1150萬元,每坪成交價格也從105.4萬元大幅下修至79.1萬元。

 

▼一名「國泰仁愛華廈」屋主今年7月以3450萬元出售約43坪的2樓戶,相較2014年買進的價格4600萬元,就慘賠了1150萬元。(圖/取自Google Map)

 

事實上,位於仁愛路四段300巷、近安和路的「國泰仁愛華廈」,樓高7樓,前段靠近仁愛路一帶,為國泰仁愛醫院商圈,後段近信義路一帶,區內有敦安公園,仁愛國中、仁愛國小等明星學區,生活環境不錯,距離捷運信義安和站也不遠。

 

不過,該名屋主當初慎選燙金門牌好地點,最後卻仍以慘賠結果收場,對此,據《經濟日報》報導,台灣房屋智庫經理陳炳辰則認為,該名屋主慘賠1150萬元主要是當初失算,跟著別人追高買進老華廈,如今行情滑落,只好認賠殺出。並表示,屋齡已30多年的「國泰仁愛華廈」,據實價資料顯示,2014年前後,有8、9戶以一坪100萬以上買進,甚至有人買到一坪110萬元,但目前當地華廈行情一坪僅在80萬元左右,現在想轉手,都要面臨賠售。


▼位於台北市大安區金華街的建案「寶舖九野」,過去一共有3戶轉手,賠售金額也都超過千萬元。(圖/取自Google Map)

 

另一方面,大安區燙金門牌難敵房市翻轉的情況,還有位於台北市大安區金華街的建案「寶舖九野」,過去一共有3戶轉手,賠售金額卻都超過千萬元,其中5樓戶今年2月以約1.1億元賣出,相較2010年10月買進價格約1.28億元,慘賠高達1842萬元。而對此,房仲分析賠售原因也多與屋主買在高點有關,顯示投資買進時機仍相當重要。

 

(封面圖/取自Google Map)

 

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關鍵字: 大安區慘賠買房國泰仁愛華廈
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