房貸利率殺到流血 出現1.5%低利率
2018/05/22 19:05 東森財經新聞
最近想買房子的民眾可要注意了！房貸市場出現一波殺價競爭潮！像是有銀行就以1.5字頭的低利率爭取客戶，銀行業者也認為，上半年買賣移轉棟數回溫，自住客陸續進場，都是房市回溫的重要指標！
最低房貸利率比起5年前的2%有感下殺，流血價果然換回「賀成交」。搶市占利率殺到見血，像是上海商銀的1.56%起，接著渣打、國泰緊追，就連一銀、合庫等五大銀行，新增房貸利率也是1.628%，創下5個月新低。上海商銀個人金融部經理徐慶源：「一個21歲的大學生，那可能媽媽為了他將來的理財規劃，可能是給他一個頭期款去協助他來做一個購屋。」
買氣真的來了，連大學生都搶著晉升有殼一族，合庫也看好房市，認為台北、林口、桃園買氣都變好，預估今年整體房貸成長3%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「台北市目前2000萬的成交房屋來說，那過去在2%以上的利率來講，每個月的月繳金額差不多是10萬塊，那我們看到如果現在降到1.5% 甚至1.5%以下，每個月至少可以少3000塊到4000塊的房貸負擔。」
建商、銀行都適度讓利，尤其對自住客、小坪數也許是天時地利人和。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「這兩年基本上房價的漲幅其實非常的微小，所以對於一般的自住客來講，基本上他比較不怕跌，也願意進場，而且他可以負擔的能力也增加。」不過專家也提醒，利率水準仍很低，今年議價空間應該不會比去年大，房價恐怕較無大幅回檔的空間。
