帝寶又有法拍戶 1拍每坪380萬破紀錄！
2018/07/06 19:12 東森財經新聞
豪宅帝寶出現第三戶法拍戶，這回債務人是必翔前董娘伍蔣清明，不過一拍價格卻是破紀錄，每坪單價380萬元，專家預估，以目前帝寶行情價是250萬來看，至少要三拍以後才有機會能拍出。
▲帝寶第三戶法拍，每坪單價來到380萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
指標豪宅帝寶出現了第三戶法拍戶，底價為8.7億元，而折合下來每坪大約是380萬元，也創下了新高，而這債務人還是輔具大廠必翔的前董娘。曾被選為台灣十大女富豪伍蔣清明，卻在2017年5月因必翔炒股弊案遭約談，而帝寶查封時，她也還住在裡頭，這回法拍一拍底價破紀錄，恐怕和高債務有關。
德天地產總經理田揚名：「一般很多這種通常是董事長，以個人的名義或是用公司來投資，那因為可能公司在國內或國外一些債務的糾紛，那導致他沒有辦法正常繳利息。」
▲帝寶過去兩次拍賣紀錄與這次的比較。（圖／東森新聞資料畫面）
看一看帝寶過去兩次拍賣紀錄，2010年C棟5樓，單價170萬元起拍，投資客劉媽媽以196萬元拍下，第二次E棟13樓，一拍單價282萬元，最終以188萬元得標，這回開出380萬，專家估計得到3拍以後才可能脫標。
寬頻房訊發言人徐華辰：「帝寶它是第一批的豪宅，那距離目前大概也有十多年這個屋齡了，目前一拍的價格下去做，換算可能要到三拍價格才會來到240萬左右，那簡單來講也就是比行情略低。」
▲大安區明星學區套房，每坪單價146.2萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
不過不只豪宅，大安區明星學區套房，每坪單價146.2萬元，創下近三年來新高價，且沒有賠售紀錄。寬頻房訊發言人徐華辰：「未來小孩畢業之後，第一個有說，可能房價相差不會太大，那他等於是抱著一個，以買代租的觀念。」爸媽砸錢卡位，也讓明星學區的套房，在房價普遍下修的情況下，逆勢成長。
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