國民運動中心加分！雙北最實惠房價在這 總價僅831萬

▲信義區。（圖／取自Google map）

雙北市推動國民運動，房仲根據實價揭露資訊統計近一年運動中心附近住宅交易行情，其中台北市最高價位於信義區約4450萬元，新北市最低價為樹林區約831萬元，價差5.35倍。

永慶房屋根據實價揭露資料統計，盤點近一年運動中心周邊住宅交易行情，發現台北市部分，信義區平均總價最高，達新台幣4450萬元，文山區平均總價1385萬元，為運動中心宅最實惠區域。新北市部分，蘆洲區平均總價1633萬元最高，最實惠的為樹林區831萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市中心精華區房價高，以運動中心附近住宅房價前五名的行政區由市中心的信義、松山、土林、中正、大安區包辦；新北市部分則是蘆洲區與三重區房價最高，主要是周邊有不少新成屋交屋，拉抬運動中心周邊行情，超越市區的永和、板橋與中和等區。

謝志傑指出，北市前五名運動中心宅平均總價均逾2500萬元，唯中山區平均總價1963萬元，低於2000萬元行情，主因為中山區內有許多屋齡逾20年的電梯住宅和不少低總價的小宅產品，此外，公寓部分平均總價僅1201萬元，多成交25坪以內的小坪數公寓，所以整體平均總價與市中心區行情有相當落差。

台北市總價最高的運動宅為信義運動中心周邊住宅。謝志傑說，信義運動中心位於信義計畫區內，鄰近捷運世貿站與象山站，周邊多是高總價住宅，觀察交易資料，總價超過8000萬元的豪宅佔近兩成。

▲信義運動中心。（圖／取自Google map）

北市最實惠的運動中心宅落在文山區，平均住宅總價為1385萬元。謝志傑指出，文山運動中心位於興隆路三段，屬於萬芳醫院生活圈，鄰近捷運萬芳醫院站，此區電梯住宅平均總價約1612萬元，公寓約1051萬元，是台北市最實惠的運動中心宅。

新北市部分，蘆洲區運動中心宅是唯一平均總價超過1500萬元。謝志傑說，蘆洲運動中心宅周邊有6成交易是屋齡5年內的新成屋，且鄰近蘆洲捷運站，周邊為重劃區，所以新成屋的交易比重較高。

▲蘆洲區運動中心。（圖／取自Google map）

另外，新北市兼具近運動中心、捷運交通便利及房價實惠等三項優勢的區域，首推新莊、土城與三重運動中心周邊住宅，周邊電梯住宅平均房價約1223萬元至1480萬元，公寓平均總價759萬元至822萬元；其中土城運動中心，周邊生活機能成熟，鄰近土城運動公園、中正國中、廣福國小及高密度住宅文教區，平均房價為1118萬元，公寓約822萬元，較適合首購型買方。

▲樹林區運動中心。（圖／取自Google map）

新北市運動中心宅最便宜的屬樹林區運動中心宅，此區位於樹林區中正路188-6號，周邊公寓均價約590萬元，電梯房約899萬元，均價約831萬元。（中央社）