屋主開價硬 買方付斡旋金大減三成
2018/09/14 21:58 東森財經新聞
屋主不讓價，買方買不下手！8月新北市願意付斡旋金的比率，大減近三成，台北市也減少兩成，業者分析，不少屋主因為看到房價逐漸回穩，六都1至8月的移轉棟數也增加，因此價格踩得很硬。
▲出價斡旋金比率逐月下跌。（圖／東森新聞資料畫面）
看了房子好喜歡，但出價意願卻下降了，像新北市願意付斡旋金的人，比起四月大減近三成。台北市民眾願意出價付斡旋金比率，比起3至4月高峰也減少23%，連續四個月下滑，買方對於房價接受度，不再像上半年這麼樂觀。
▲六都1至8月買賣移轉棟數，雙北市皆呈現10%以上的年增率。（圖／東森新聞資料畫面）
新北房屋仲介公會前理事長簡慶林：「開高反而沒有機會，所以說是守價，我們跟屋主有共識，一個目標一個價錢，我們就會守價，但開價也不一定要高。」追價意願低，有新案乾脆打出不二價，但再看到六都1至8月買賣移轉棟數，雙北市都呈現10%以上的年增率，也讓不少屋主態度轉硬，議價空間大幅縮水。
永慶業管部經理謝志傑：「屋主可能會覺得，現在價格不錯，可能在讓利的空間會比較小，買方又沒有追價的情況，買賣的認知會逐漸擴大，交易量可能會收斂的狀況隨時會發生。」
▲雙北市新屋恐要三年才能清空。（圖／東森新聞資料畫面）
不過，上半年北台灣新案共約1.8萬戶，平均銷售不到13%，每月約去化400戶，新屋恐怕還要三年才能清空。
永慶業管部經理謝志傑：「兩到三房還是主力型產品，建商有一些建案考量，以自住為考量，去化速度會比較快。」新案持續增加，舊屋價格踩硬，想衝高成交量，還是得靠有感讓利。
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