高價預售屋反開紅盤 銷售均破五成
2018/09/17 20:22 東森財經新聞
房市焦點，雖然八月六都買賣移轉棟數才年減6.4%，但開高價的預售屋市場逆勢開紅盤，像是台北市單坪開價破百萬的預售案銷售紛破五成。專家分析地點好，開價高於區域行情照樣有人買單。
▲小房型設計受到小家庭歡迎，銷售也超過八成。（圖／東森新聞資料畫面）
東森財經記者，劉佩綺：「四人的長型餐桌，看過來就是寬敞客廳，甚至還能放的下L型沙發和三張小桌子，這樣的設計就很受到小家庭歡迎，銷售也超過八成。」
▲萬華區小宅每坪開價65萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
拉開窗簾，一整片落地窗讓自然光透進來，靠收納櫃增添空間感，每坪開價65萬元。專案，陳正文：「這邊買的族群，包括是新婚的、年輕家庭或單身男女，想住跟爸媽近一點都有。」
▲五股區小宅開價落在30萬上下，有7成都是首購客。（圖／東森新聞資料畫面）
一進門就能看到正對面的公園，另外這間25坪兩房的房型，用開放式廚房拉寬視覺，開價落在30萬上下，有7成都是首購客。不動產公司經理，何宗諺：「台北市現在中古屋行情比較高的狀況下，相對他們用同樣的預算，可以找到重劃區新房子兩房到三房，使用上面算是符合需求。」
價格略高同樣賣的動，雖是海砂屋重建，坪價124萬，銷售已達一半，琢豐雖然開在180萬元，銷售也超過六成，國美翠亨村和國泰朋也分別達到8成和6成。
▲知名建商開出高於行情1～2成價格照樣熱銷。（圖／東森新聞資料畫面）
不動產公司經理，何宗諺：「台北市知名的建商，選擇蓋房子的地點都不會太差，相對變成說回歸到剛剛講的說，可能大安森林公園週邊，或是信義計劃區裡面新房子推出會有一定的行情。」
即使開出高於區域行情1～2成價格，但品牌和地點加持，也讓預售市場逆勢開紅。
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