五股工業用地價狂飆 直擊300坪賣3億
2018/09/20 18:56 東森財經新聞
貿易戰發威，讓不少大陸台商決定回台設廠！因此也讓北台灣工業用地價格大飆漲，在五股工業區甚至出現每坪120萬元天價。而我們的記者實地去看，真的有300坪的土地開價3億元，漲幅比住宅用地還要多很多。
貿易戰玩真的，台商驚驚回台設廠避風頭，也讓工業用地一地難求。像五股工業區這裡，有的1坪開價120萬，手腳慢竟然還買不到。東森財經記者林佑之：「實際來到五股，這個廠區這邊挑高六米，可以放很多的大型機具，在四年前這邊一坪是40萬，如今來到一坪80萬元起，直接翻倍。」
▲五股工業用地，開價3億，租金也要每月75萬。（圖／東森新聞資料畫面）
300坪土地、1300坪建物，整體要價3億元，買不起用租的，但租金一個月也要75萬，業者號稱投報率高達3%。不動產總經理黃勇裕：「它除了交通，有機場捷運線，還有明年預計通車的環狀捷運，五工路30米的主幹道，土地價格大概是120萬左右，建物是另外加計。」
▲工業用地行情飆漲。（圖／東森新聞資料畫面）
工業用地行情三級跳，北台灣最貴的工地就在五股，從2014年平均每坪60萬飆到80萬，一坪就多20萬，漲最兇的則是桃園觀音，4年漲幅43%，而時間拉長來看，中壢20年前每坪1萬元，現在整整翻了27倍。
▲台中太平區，廠房每坪價格更勝一般住宅。（圖／東森新聞資料畫面）
五股附近民眾：「熱錢假設在台灣的話，回流當然會比較好啊。」「雇用的機會，還有消費機會越來越多。」民眾樂見工業區發展，但也有台中的台商抱怨，太平區一帶中古廠房平均每坪37萬，同樣面積、屋齡只有2年的別墅卻是25萬元有找，痛批工地漲的還比住宅兇。
不動產總經理黃勇裕：「住宅的需求量是供過於求，那工業地它屬於，相對的是供不應求。」但隨著貿易戰緊張，兩岸的投資恐怕也是越來越冷，20日經濟部公布，8月陸資來台投資件數年減1.06%，金額也縮水4.45億台幣，而台灣投資大陸更是比去年銳減17.33億元。
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