地產：住商統計，9月全台房屋交易量月減8.2%，選舉、年改等負面變因持續發酵
2018/09/28 12:05 財訊快報／劉居全報導
住商機構統計今年9月份全體系交易量，和今年8月份相比，全台減少8.2%，但比去年九月增加1.4%。在區域表現上，北市月減少31.2%，年減少8.5%，新北月減11.1%，年增3.4%；桃園月增加4.5%，年增11.2%，台中月減28.3%，年增30.6%；台南月減17.8%，年減1.3%；高雄月減10.7%，年減15.5%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖說第三季表現往往稍弱，但今年上半年火力並未延續，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市產生負面的變因，也正持續發酵。
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，不過下半年值得一提的是，蛋黃區打底後，買氣逐漸加溫，吸引不少換屋族。此外，由於租金上揚，收益型不動產在本月頗有表現。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，預估若沒有話題亮點，成屋付款又不如預售屋靈活，在自用買盤為主下，交易可能很難有期待。
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