地產：大陸建設今年推案目標將達250億元，與日商攜手進軍高雄房市

欣陸投控(3703)旗下大陸建設董事長張良吉表示，房市最壞情況已過，今年推案目標將達250億元；此外，看好高雄房市，大陸建設透過轉投資的汎陸建設，進軍高雄房市，汎陸建設是由大陸建設、日商大和房屋集團合資，大和房屋股權比例為65%，大陸建設持股則為35%。

大陸建設2018年銷售金額約53億元，銷售成績較2017年成長25%；主要營業收入來自「寶格」、「琢青」的完工交屋認列收入、依完工比例認列之台中市惠國段、台北市寶慶路之商業大樓及「謙量」成屋銷售認列。

2019年的重點個案包括台北市信義區的「55Timeless 琢白」、台中七期的「寶格」及「麗格」及台北市南京松江路口的「琢豐」案等，推案總金額預估250億元。

其中「55Timeless琢白」於今年正式落成，白色外觀建築及現代極簡風格，在信義計劃區中獨樹一格。「55TIMELESS琢白」不只建築本身就是藝術品，同時也像美術館一般，以博物館建築做為空間概念表現，普立茲克建築獎得主理查．麥爾（Richard Meier）主導設計，並邀集了全球頂尖的5位藝術家為公設空間指定創作。無論是一樓門廳典藏德國藝術家Barbara Trautmann量身創作的「蝴蝶」燈光藝術；或是紐約知名藝術家Beili Liu取材東方經典傳說，創作31樓宴會廳懸於空中的裝置藝術，闡繹人與人的連結；甚或連門廳的石灰華岩牆面都因為剖開面與光線的迥異，在每一面牆上呈現極具藝術感的面貌。琢白所見皆藝術，由內而外散發藝術之光。

「55Timeless琢白」規劃戶數共計42戶，低樓層為每層兩戶雙拼的140坪住宅單元，高樓層則設計為一層一戶260坪的獨戶住宅，每一層均可自由創造設計。一樓公設以機能導向考量，包含長形藝廊及長廊等候區；31樓凌空百米的公設則是目前信義計畫區絕無僅有的規劃，如光景廳廊、天際宴會廳、景觀健身房等，將本案最精華的區域保留給全體住戶；此外，建物頂樓設置住戶專屬溫水游泳池和景觀平台，寬闊視野可將台北101景緻盡收眼底。在服務部分，除專業物管提供住戶專屬尊榮服務，並聘任專屬餐飲管家提供私廚料理及宴客服務。

而大陸建設2018年度土地開發成果斐然，除取得新北市新店區斯馨段土地、購入台北市士林區芝山段一小段土地、簽訂擴大台中大坑風景區開發案範圍外，並簽訂台北中山區林森北路永盛公園都更案，儲備土地開發存量。

此外，2019年1月更透過轉投資之汎陸建設正式進軍高雄都會區。汎陸建設係由大陸建設與日商大和房屋合資，大和房屋擁有65%股權，大陸建設為35%。大陸建設本就看好高雄發展，因此三年前即開始覓地，並於一年半前開始與本案地主議約，並尋找合資夥伴。該案總面積約為1,550坪，基地鄰近三多商圈、高雄多功能經貿園區（即亞洲新灣區），附近還有軟體科學園區、MLD台鋁生活商場、夢時代等多個開發案，基地交通便捷，除中山路沿線上捷運紅線三多商圈站外、尚有環狀輕軌等。未來將朝向住商大樓方向進行開發。此案簽訂後，也完成大陸建設北中南佈點規劃。

海外部分，舊金山950-974 Market Street案已經開工動工，未來將興建地上12層，地下2層的複合用途大樓；大樓分為東側住宅242戶，西側飯店236間房間，總計樓地板面積約11,474坪。其中飯店部分將由Sydell Group旗下的The LINE進駐，飯店的室內設計則由當地知名的室內設計公司O+A負責。本案之建築設計由國際級事務所團隊負責：概念設計由Bjarke Ingels Group事務所(BIG)產出，建築團隊則為Handel Architects事務所；並由澳洲知名之綜合性不動產公司Lend Lease擔任總承包營造商。

大陸建設在2014年9月於馬來西亞吉隆坡投資之不動產開發案目前已拿到建照，結構體施工中，預計於2021年第一季完工。未來將交由國際知名連鎖酒店經營者Fraser代為經營管理，並引進旗下Capri酒店品牌進駐，提供酒店式管理服務。此外大陸建設也計畫開發馬來西亞吉隆坡Bangsar區土地，該區為吉隆坡周邊行政區之中高檔住宅及商業區，大陸建設目前已成立BANGSAR RISING SDN. BHD.子公司以完成該案的開發規劃。