東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁 > 財經新聞 > 其它 > 靠爸族出手!年收入不到40萬 未滿30歲年輕人購屋卻增27%

靠爸族出手!年收入不到40萬 未滿30歲年輕人購屋卻增27%

2018/06/22 13:26 東森財經新聞
靠爸族出手!年收入不到40萬 未滿30歲年輕人購屋卻增27%

▲據房產業者統計,買房的年輕人有近三成年收入不到40萬元。(示意圖/取自Wiki)

根據房產業者統計,今年買房年輕人大幅激增,第一季20至30歲購屋人數達4608人,不但連兩年成長,與2016年同期相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人。不過,據業者分析的數據指出,竟有近3成年收入不到40萬,光是年輕人買房所需自備款就高達249.8萬,顯示即便年收入有40萬,省吃儉用每年存下30萬,也要超過8年才能存到買房自備款。而此族群更較2016年同期增加了202人,估計可能有不少都是依賴「富爸爸」的結果。

 

面對22K的低薪魔咒,讓許多年輕人高喊買不起房,但隨著近來房市逐漸復甦,根據財團法人金融聯徵中心統計卻發現,今年第一季20至30歲購屋人數達4608人,不但連2年成長,與2016年同期的3623人相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人。

 

同時,若由20至30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬,與平均貸款成數71.34%推估,光是年輕人買房所需自備款就高達249.8萬,顯示即便年收入有40萬,省吃儉用每年存下30萬,也要超過8年才能存到買房自備款,這顯然不太可能達成。因此,對於這兩年年輕人買房量能大增的狀況,房產業者也估計可能有不少都是得利於有「富爸爸」出手的結果。

 

▲僅管近來房價下跌,但業者分析可能是許多「富爸爸」出手幫忙小孩購屋,讓年輕人購屋人數明顯上升。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

對此,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,以數據資料來看,好像近年房價下跌,年輕人已經買得起房子,並開始買房,但進一步分析買屋年輕人購屋總價以及年收入,推測應該是許多「富爸爸」出手幫忙小孩購屋,讓年輕人購屋人數明顯上升。

 

不過,陳傑鳴總監也指出,從今年第一季買房年輕人的收入可發現,仍有11%年收入超過百萬以上,年收入60-100萬的也有28%,兩者相加就逼近四成,顯見並非所有20至30歲的年輕人都只有領22K的能力,有實力的年輕人仍不在少數。

 

而陳傑鳴總監也分析,以年收入60萬、即每月約5萬收入的年輕人而言,假設購屋總價為700至900萬、利息1.7%、貸款30年,在自備款2成、以本利攤還下,每月房貸支出約19869至25546元,將有機會將房貸支出壓在每月收入的4至5成內。若是屬於雙薪家庭的情形,更可能達到專家所說的家庭所得1/3內,顯然目前年輕人要負擔房貸並非真的做不到,並強調:「就算沒有『富爸爸』的年輕人,也實在不宜過早放棄買房成家的夢想。」

 

▲不過,房產業者也指出,從今年第一季買房年輕人的收入可發現,仍有11%年收入超過百萬以上。(示意圖/鉅亨網)

 

然而,屋比房屋比價創辦人葉國華則指出,僅管這幾年房價有修正,但回檔幅度僅一到二成,年輕人仍買不起,但不少家長看到房價跌勢趨緩,擔心房市漲勢再起,因此如果子女有結婚、就業等需求,不少家長還是會贊助自備款幫助子女購屋,應該此波年輕人購屋人數增加的主因。

 

葉國華也指出,雖然目前市場中的「富爸爸」不少,但受到近年薪資凍漲的影響,年輕人財產累積較慢,想在20至30歲靠自己存夠錢買房相當不容易,自備款不足也已經成為年輕人購屋最大的難題,政府若想幫助年輕人購屋,應提出更多相關配套方案。

 

 

買房扛房貸的沉重壓力,只有過來人最知道其中的辛苦!有位網友在PTT發文詢問,「想在台北買房,但總價只能負擔八百萬左右,台北一直被笑是鳥籠城,究竟八百萬在台北可以買什麼房?」引來大批網友回文,「茅廁」、「哭了,連吳興600巷都摸不到邊」、「公園帳篷」、「車位加廁所」、「萬華,總樓數3樓的第3樓」、「可以買三芝山上」。

 

據內政部資料顯示,在寸土寸金的台北市想買間房,至少得不吃不喝15年才有機會,顯示出新世代的普遍年輕人,面臨國內高房價,恐怕到老都只能當「無殼蝸牛」,靠租屋過日。就算存到幾桶金想在台北買房,似乎也只能買到「鳥籠」?

 

「想在台北買房,但總價只能負擔八百萬左右,台北一直被笑是鳥籠城,究竟八百萬在台北可以買什麼房?」原PO的發問,吸引許多網友熱烈回應,有人說「2.5個車位,買台休旅車住車上」、「就算往新北都很拚了」、「」、「小套房吧 而且很小的那種」、「800萬,我建議你往鶯歌之類的地方看看吧,台北市不可能」、「廁所」。

 

不過也有不少人建議原PO,如果單純想買房住,老舊公寓還是有機會的,或是蛋白區幾十年的老公寓,但也有網友說,如果不怕辛苦的話,也可以把800萬當頭期款,去買間新的大樓,只是地點可能沒有那麼好。

 

有南部的網友笑說,台北房價真的高得嚇人,若是原PO有考慮南部,除了可以買到大房子還可以買很多棟,「嘉義東石可以買2棟了」、「雲林可以買一間透天,還有找喔」、「要不要到屏東看看,一間大到可以在裡面跑步喔」。

 

據內政部資料公布調查,全台縣市中,只有雲林縣、基隆市、嘉義縣市、屏東縣等5個縣市被列為買房可合理負擔等級,其它像是台北、新北,至少都得不吃不喝10年以上才有機會存到買房的錢。

 

第107000100期 2018/12/13
  • 02
  • 03
  • 09
  • 18
  • 22
  • 35
  • 08
第107000100期 2018/12/13
  • 02
  • 03
  • 09
  • 18
  • 22
  • 35
第107000104期 2018/12/14
  • 06
  • 09
  • 14
  • 19
  • 38
  • 49
  • 20
第107000104期 2018/12/14
  • 06
  • 09
  • 14
  • 19
  • 38
  • 49
第107000100期 2018/12/15
  • 11
  • 12
  • 14
  • 17
  • 19
  • 21
  • 33
  • 36
第107000300期 2018/12/15
  • 01
  • 12
  • 24
  • 26
  • 38
第107000300期 2018/12/15
  • 01
  • 12
  • 24
  • 26
  • 38
第107000300期 2018/12/15
  • 6
  • 3
  • 3
第107000300期 2018/12/15
  • 7
  • 3
  • 1
  • 3
第107000204期 2018/12/15
  • 04
  • 08
  • 09
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 17
  • 18
  • 20
  • 21
  • 24

免責聲明:本網站開獎資訊僅供參考,若有疑義請以台灣彩券官網公佈為準。

收合