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引進保險資金投入公共建設 和發園區創新多贏開發模式

2017/08/07 18:29 鉅亨網新聞中心
引進保險資金投入公共建設 和發園區創新多贏開發模式

為解決產業投資所需土地問題,今日傳出政府將祭出新招引進保險業資金投入工業區開發經營管理,受委託開發高雄市和發產業園區的合發公司指出,和發園區的開發就是引進壽險資金投入的多贏創新模式。

根據今日「聯合電子報」報導,為開發工業區,行政院預計 9 月公告招標,初步鎖定彰濱及台南科技工業區兩處工業區開發案,投資金額均上百億元,不少家大型壽險業表達有興趣。

合發土地開發公司總經理張俊良表示,合發公司受高雄市政府委託開發和發產業園區,於 104 年 9 月簽約時,當時就是全台第一個地方政府於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發佈後,由金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區的案例,且保險資金投資比例達 90%。

和發產業園區開工典禮。
和發產業園區開工典禮。

張俊良回憶園區開發過程表示,104 年和發產業園區高達 220 億元的開發案,在徵求開發商時面臨數度流標情況,身為高雄子弟,深盼高雄能創造就業,帶動發展,於是洽詢對保險業及工業區開發管理相闢法令,素有專精的元亨法律事務所廖世昌律師,其表示將保險業資金導入公共建設,尤其是工業區開發,是突破目前工業區開發困境的良方,且對保險業有不錯投報率。最後並透過麗豐資產董事長陳志鴻的協助,整個開發團隊才逐漸成形。

根據中央銀行統計資料,全體台灣保險業資產規模在 2016 年底約有 22.6 兆資產,占整體金融機構資產比率約為 31.8%,政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到 2.4125%,導致保險資金一直苦於找不到好的投資標的。

其實引進壽險資金投入公共建設,是創新多贏的開發模式,地方政府財源不足,使得工業區開發不振,若能導引壽險業資金協助,不僅能創造就業、帶動地方發展、增加政府稅收、產業也有合法工業用地,壽險資金也有高於收益率門檻的投報率,實在是多贏的創新開發模式。

 張俊良表示,和發產業園區開發完成後,預估創造 1 萬個就業機會,每年增加政府 30 億元稅收,園區正加緊進行公共工程,銷售率已接近 4 成,他非常感謝高雄市政府經發局的支持,以及對於創新開發模式的協助,創造多贏、帶動就業、繁榮地方,希望廠商投資高雄,首選和發。

 

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關鍵字: 園區保險業工業區合發壽險高雄和發headline
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