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〈房仲最新調查〉民眾資金避險仍以房產居首位 看重黃金比重攀升至33%

2019/09/18 18:20 鉅亨網記者張欽發 台北
〈房仲最新調查〉民眾資金避險仍以房產居首位 看重黃金比重攀升至33%

美國聯準會 (Fed) 在 7 月底開了降息第一槍後,歐洲央行也祭出降息加量化寬鬆 (QE) 的貨幣政策,連鎖房仲業者最新調查結果顯示,雖然房地產為避險投資首要標的,占比高達受訪者 35%,但以黃金避險的看重比例也高達 33%,較上季大增 10 個百分點。

民眾看重黃金避險的比例,在本季快速增加,不過,永慶房產集團業務總經理葉凌棋對此表示,消費者用黃金避險的比例提高,但依他觀察,民眾投資黃金避險的資金配比,及在生活中的實際接觸,仍比房產投資低。

永慶房屋最新調查顯示,房地產投資打敗黃金、定存,成消費者資金避險首選,占比為 35%,較上季調查增加 1 個百分點,也創下近 5 季來新高;第 2 名則選擇黃金,比例為 33% ,此比例較上季大增 10 個百分點;其次為定存 12%,外幣 5%,最後是基金、股票及債券。

永慶房屋完成 2019 第 4 季網路會員調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的 43% 減少 5 個百分點至 38%,連 3 季走升後首度下降,看漲與看跌同時上升,顯見消費者看法分歧,整體而言,房價仍呈現橫盤整理格局。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析:今年以來房市買氣回溫,讓房價獲得支撐,但第 3 季開始貿易摩擦升級,國際景氣不穩定加上總統大選影響,部份民眾看空房價;但近期台商回流,帶來資金及就業機會,加上利率仍處低檔,部分民眾相對看多房價,呈現意見分歧現象。

調查顯示,消費者對 2019 年第 4 季全台經濟表現看法上,有 45% 消費者看壞 2019 年第 4 季經濟,謝志傑說明,全球主要經濟機構普遍看壞今年景氣,加上美國與中國、歐洲貿易爭端升級,日、韓關係也出現惡化,全球經濟面臨需求放緩的挑戰,景氣下行風險增加,全球央行陸續降息因應,FED 也預告將多次降息,因此,消費者看壞國內經濟表現,對於房價的看法也難有上漲的預期,房價橫盤整理的格局相當合理。

至於消費者認為何時是最佳購屋時機,謝志傑指出,本次調查結果顯示,發現 58% 消費者認為 2020 年下半年之後才是購屋好時機,認為今年下半年是購屋好時機的比重僅 20%,顯見面臨中美貿易戰、總統大選等變數下,消費者普遍放緩購屋腳步,期待經濟、政治局勢明朗之後再進場購屋。

資料來源:永康房屋調查資料
資料來源:永康房屋調查資料

 

 

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