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國銀灑狗血全力搶攻房貸市場 利率最低下殺1.6%

2019/10/01 10:08 東森財經新聞
國銀灑狗血全力搶攻房貸市場 利率最低下殺1.6%

一般人購買房屋通常都需要向銀行貸款,由於本金是數百萬甚至上千萬起跳,因此房貸利率即便只相差0.1%,一年下來就相差萬元以上。由於本國銀行現金過多,房貸利率不斷下殺,根據統計,上半年台北市平均新增房貸最低可以貸到1.7%,低於去年的1.735%,是2012年以來的新低。

 

根據聯徵中心資料統計,從今年1月開始房貸利率持續走低,台中市的平均新增房貸利率也從1.77%下跌到1.74%,新北市更是出現1.67%的低利率,在房貸利率的談判空間相當大。

 

房仲業者表示,其實還可以拿到比1.7還低的利率,包括青年安心成家房貸最低前兩年1.44%,第三年起回到1.74%,工作薪資穩定的首購族利率也有機會可以談到1.6%,甚至是非首購族,只要信用較佳,也有銀行願意以1.65%以下的利率借貸。

▼一般人通常會使用貸款來買房。(圖/取自pexels)

國銀業者指出,目前房貸利率的談判空間大,如果又是任職於百大企業或公教職人員,加上首購族優惠,通常可以談到1.6%,若是名下有還在繳房屋貸款的換屋族,利率則較有可能談到1.7%以上。

 

各家銀行在房貸市場競爭激烈,房貸放款餘額前五大國銀分別為土地銀行、台灣銀行、中國信託商銀、合庫銀行、台北富邦銀行,前五名就佔了整體房貸將近4成,是國內主力的房貸放款銀行。

 

除了大型銀行與公股行庫之外,中型銀行今年也全力衝刺房貸市場,玉山銀和永豐銀上班年房貸相關新增貸款都超過12%,顯示出不只是大型銀行,中小型銀行也希望在房貸這塊大餅上分上一杯羹。

 

(封面圖/取自東森新聞資料畫面)

 

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