控遭賤賣慘賠300萬 業者：兩年價差僅50萬
2019/12/18 14:32
新北市淡水一名李姓老翁去年委託女房仲賣房，不過之後疑似不滿花費1100萬購買的房子，只賣出800萬，因此找上女房仲理論，甚至還持刀將對方劃傷後逃逸，但沒想到事發後20分鐘，老翁竟然從自家社區大樓墜落，當場死亡。去年這名老翁委託出售的房產緊鄰淡水輕軌，認為被以800萬賣出算是被賤賣，我們實際探訪附近的房仲業者，他們直言輕軌通車確實讓房價比去年好，但是漲幅其實不算太大，800萬賣出還算是符合行情。專家也指出，買賣合約上都有載明房仲必須提供三個月的交易行情，屋主還得簽名確認，因此評估被瞞著賤賣的機率不太大。
輕軌緩緩進站，淡海新市鎮有了輕軌加持，連帶帶動周邊房市熱度，有投資客紛紛搶進，也有之前進場的屋主逢高脫手，但是卻也意外引發賣屋糾紛。
▼輕軌帶動周邊房市熱度。（圖／東森新聞）
東森新聞記者李家名：「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊，附近的房仲業者也告訴我們，由於輕軌是在去年年底開通的，因此今年的房價跟去年相比，每坪大約上漲一萬元左右，但就這個社區最大的房型50坪來說，價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言，輕軌通車之後，確實房價有略微上漲，但是幅度還是有限，要在短短這兩年，房價差距到三百萬，機率不太大，仔細看看，這處房產靠近輕軌的第一排，屬於景觀戶，室內坪數加上車位大約50坪，售價落在1000萬到1100萬，至於後排的三房經濟宅，總坪數大約40坪，售價約780萬到850萬之間，因此知情人士坦言，如果是後排房屋以800萬賣出，其實還算符合行情，但到底房仲有沒有可能讓屋主不清楚市價就賤賣房產，專業人士認為可能性不大。
▼靠近輕軌的第一排，屬於景觀戶的房產，室內坪數加上車位大約50坪，售價落在1000萬到1100萬。（圖／東森新聞）
房仲業者陳泰源：「仲介本來就有這個義務跟責任要提供賣方他的這一棟大樓，甚至周遭附近，而且是近三個月內的成交行情，會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上，清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考，確認無誤賣方還得簽名為憑，因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋，一般認為不太可能，但民眾如果要賣房，其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指，從網路上就能獲得資訊，除了內政部的實價登錄網之外，還有民間設立的樂居網，查詢範圍更精準，再不然也可以實地走訪詢價，畢竟房屋買賣動輒百萬到千萬，多一點用心或許就能少一點糾紛發生的機會。
▼從網路上就能獲得許多房價相關資訊。（圖／東森新聞）
（封面圖／東森新聞）
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