男友買房要一起付貸款？他點出關鍵跟腦袋進水程度有關

經常在臉書解答網友提問的律師呂秋遠昨（20日）晚分享一則故事，內容寫道「一名女網友的男友日前買預售屋，但希望她能共體時艱，一同幫忙往後的房貸。」，她以「兩人目前無法律婚姻關係」為由拒絕，並請教呂秋遠如果婚後在金錢上協助房貸，該如何保障自身權益。對此，呂秋遠指出，回歸到最重要的關鍵點，也就是「你的腦袋進水不夠多」。

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女網友表示，以「兩人目前無法律婚姻關係」為由，拒絕男友的請求，並告訴他，除非先公證結婚，否則不會付，但男友卻也堅持想要等到房子交屋過戶後再結婚。但仍疑惑如果婚後在金錢上協助他房貸，但房子是婚前過戶到他自身名下，並不是共同持有，倘若哪天離婚，或是他不幸意外身故，擔心被他愛錢的父母過河拆橋，該如何保障自身權益。

呂秋遠分析，這件事分2個部分來討論：第1，婚前你有沒有必要幫他負擔貸款。第2，婚後你幫他負擔貸款，如何保障你自己。呂秋遠直言，婚前談錢就準備分手後法院見，或是結婚後理不清。「你要想想，如果都論及婚嫁，他竟然不顧自己的能力，在這時候『獨自』決定買負擔不起的房子，往後他會不會繼續給你其他的『驚喜』？」呂秋遠並建議說，「真的想借，那就是請他簽立本票並設定抵押，不過，一旦你這麼要求，那就是黑掉。」

至於婚前買房子，到底婚後能不能分？呂秋遠表示，就房子本身而言，女方不能分；但就婚後所償還的貸款，女方可取得一半，這就叫做以婚後財產清償婚前債務，還是有剩餘財產分配的問題。

呂秋遠進一步解釋，而萬一男方身故，得看有沒有小孩。如果有，女方可取得已繳納的貸款一半，還有房子的一半，剩下另一半是孩子的。但若沒有，除了剛剛的貸款半數外，那間房子就會由女方跟他的父母一人一半。

最後，呂秋遠總結說，「經過腦袋排水工程以後，不曉得你有沒有冷靜一些？不過，如果真的冷靜下來，我擔心你就不會想結婚了。」更不忘提醒「婚前腦袋進多少水，婚後眼睛就會流多少淚。你要是真的有錢，不會自己買，幹嘛要幫他出錢買房子？因為愛？因為腦袋進水啦！」

 （封面示意圖／Pexels）