廖嘉紅／透天厝1樓當店面 賣出得繳50萬增值稅 找到解法「省一半」
(2024/01/03 09:13)〈房產〉北市中正區4樓透天店面2.08億元成交 估算投報率達2%
2017/11/22 13:07 鉅亨網記者張欽發 台北
根據內政部實價揭露，台北市重慶南路書街今年 8 月有一筆透天店面交易，4 層樓高共 122.06 坪，總價 2.08 億元，是今年中正區透天店面總價最高的交易，估算出租投報率 2% 。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雖然實體書店式微，不過重慶南路書街地位不墜，加上該棟目前有公職補習班穩定承租，若依照隔壁空置的透店預期出租 45 萬估算，該棟投報約在 2% 內，入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置產規劃。
台北市士林文林路今年 6 月也有一筆透天店面交易，面積 75.47 坪，成交價 1.25 億元，據了解為附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街 1.2 億透天店面也是由隔壁房東買下。
張旭嵐指出，雖然房市轉向而投資客退場，但因市場資金仍豐沛，而在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天，屋齡雖高，但一樓可做店面，二、三樓住辦兩用，因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後，轉租為買，尤其自用省租金，出租收益好，成了穩健的投資標的。
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透天店面
