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全台租金連40月漲!台北市出現「1坪」大的房間 月租9千元

2018/05/21 13:06 東森財經新聞
全台租金連40月漲!台北市出現「1坪」大的房間 月租9千元

▲據屋比統計資料,在租金持續高漲下, 北市「蟻居」房愈來愈多。(圖/東森新聞資料畫面)

全台租金連續40個月飆升,也讓「買不起」房的社會新鮮人都變成「租不起」了,據屋比統計資料,在租金持續高漲下, 北市「蟻居」房愈來愈多,目前網路待租住宅在三坪以下的就有142間,甚至其中有5間只有一坪,僅比一張雙人床大一點,但月租仍不便宜,開價最高達9,000元,平均一坪租金則為6,820元。

 

一般而言,房價與租金呈正相關,即房價下跌,租金也會隨之下降。然而,根據主計總處最新發布的消費者物價指數,全國房租自2014年12月以後,一路上揚至今年4月為止,已連續40個月上漲。

 

▲由於台北市外來人口眾多,租屋需求強,近年租金上漲更是明顯。(圖/取自維基百科)

 

對此,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也表示,由於台北市外來人口眾多,租屋需求強,近年租金上漲更是明顯,由於一般住宅租金動輒二、三萬元以上,套房租金價格也不低,因應低租金租客需求,愈來愈多房東將房子規畫成超小坪數「蟻居房」招租。

 

另外,根據屋比超省房屋比價平台彙整北市網路待租資料可發現,目前台北市待租住宅坪數在三坪內的就有142間,平均月租金約5,851元,最高租金可達到1萬5,000元,約佔22K社會新鮮人的薪資逼近七成。甚至,其中還有五間待租宅註明只有一坪,屋內只能放下一張床、一個櫃子後,幾乎就放不下任何東西,月租金則是從6,800元到9,000元,而這些一坪房多位於台北車站一帶。

 

▲屋內只能放下一張床、一個櫃子後,幾乎就放不下任何東西,而這些一坪房多位於台北車站一帶。(圖/取自維基百科

 

除此之外,陳傑鳴也分析,高房價是目前「蟻居」產生的主要原因。大台北房價高,即使這幾年房價有修正,多數到台北工作的年輕人,仍然買不起房,只好選擇租房子。也因為租屋需求大,不少屋主為了增加租金收入,紛紛將房屋隔成小坪數的套房、雅房出租。

 

而觀察租屋市場可發現,北市超小坪數的「蟻居」出租空間,不僅已在北市出租市場占有一席之地,更是經濟弱勢族群與社會新鮮人節省租金支出的主要管道。對於目前房租貴到難以負擔,國內高房價所衍伸出的高租金現象,以現在在外工作的租屋族來說,未來想找個安身之地,恐怕將越來越困難。

 

 

 

關鍵字: 租金漲價北市
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