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政府助青年自備款1成買屋?網轟「套牢專案」花敬群急喊卡

2018/08/01 14:21 東森財經新聞

內政部長徐國勇日前表示,為了降低青年購屋壓力,內政部目前已在構想,由政府提供信保基金信貸,希望可降低青年購屋自備款至1成即可購屋。政策遭網友罵翻,甚至有人形容這是「青年奴隸套套專案」。對此,內政部次長花敬群昨晚(31)在臉書表示,「我必須說,這是徐部長與我討論後,才對社會提出的政策意向。」但就目前看來,也許就先暫停規劃。

 

▲徐國勇表示,年輕人只要有1成的自備款就能買房,並稱這項構想「應該是有機會」落實。(圖/取自徐國勇臉書)

 

徐國勇上月30日接受媒體專訪時表示,為了減輕年輕人購屋壓力,政府打算比照危老重建專案,由信保基金提供1成的融資保證,加上銀行貸款7至8成,年輕人只要有1成的自備款就能買房,並稱這項構想「應該是有機會」落實。

 

政策引爆網友怒火,即使準備1成的自備款就能買房,但還有9成的房貸得還,紛紛留言砲轟「寧願搞東搞西,就是不願意房價下跌」、「貸款一輩子,房貸讓年輕人更像奴隸勞工」、「真的智障到有剩,房價沒降,貸款貸到死」、「9成房貸每月要繳多少繳幾年,現在薪資付光房貸吃屎嗎?」「說這種幹話不如讓房價慢慢降回正常」、這是「青年奴隸套套專案」。

 

由於網路負面反應爆發,主管住宅政策的內政部次長花敬群昨晚在臉書回應表示,徐國勇接受採訪時所說,評估透過信保方式協助青年提高房貸成數,曾和他討論,他有義務說清楚討論的重點與過程。花敬群並強調,但目前看來,也許就暫停規劃。讓我們再想想,有沒有更有意義,而且獲得社會支持的其他方案。

 

▲內政部次長花敬群表示,目前看來,也許就暫停政府助青年自備款1成買屋的規劃。(圖/取自花敬群臉書)


花敬群臉書全文

 

徐國勇部長在接受採訪時表示,評估透過信保方式協助青年提高房貸成數,這幾天輿論上有不少批評。無論評論的說法如何,我想都是有意義的。

 

但我必須說,這是徐部長與我討論後,才對社會提出的政策意向,所以我有義務說清楚我們討論的重點與過程。

 

議題的出發在於社會住宅政策正逐步上軌道,內政部也積極盤點第二階段社宅用地,國家住宅及都更中心8/1就要成立運作。

 

然而,我們也接收到一些年輕人因爲成家的需要,或者父母親友的迫切期待,必須以購屋做為最主要目標,但是他們在自備款的準備仍有不足。但是,目前的政策中僅購屋利息補貼,並無協助青年籌措自備款的政策。

 

第一桶金的累積終究需要時間,但對部分青年而言,或許他與另一半一起付房貸沒問題,但「要再存幾年才付得起頭期款」卻是他們難以忍受的事。

 

我告訴部長,這個問題有三個角度要評估:

 

1.直接補助頭期款金額(例如補助30萬元)的財政負擔過重,補助金額不可能高,效果就很有限。所以無須考慮這方式。


2.財政上可行,且較能有效減輕青年購屋頭期款負擔,就是以信保方式來提供多一成的房貸,但基於風險考量,最高貸款成數不應超過九成。


3.房價後續趨勢仍未明顯,價格風險仍然存在,因此協助對象必須是還款與信用能力較高的青年。

 

徐部長瞭解這項政策規劃的方向與目的,在於彌補當前政策未能涵蓋到的需求;他也瞭解這個政策應該注意的風險控制。更重要的是,部長對外提出我們「規劃中」的說法,也是希望多聽聽各界的意見,希望能做出正確的政策。

 

事情就是這樣。


但目前看來,也許就暫停規劃。


讓我們再想想,有沒有更有意義,而且獲得社會支持的其他方案。

 

 

 

未來青年買房變得更容易了!內政部長徐國勇喊出要由政府提供信貸,將青年購屋自備款降到1成,不過專家直言是先甘後苦,未來負擔反而加重。另外政府也要鼓勵就業,失業勞工找到新工作地若距離住家30公里以上,包含搬遷、交通、租屋津貼,最多一年補助9萬元。

 

坪數價格都要問清楚,小資青年顧荷包,每個細節都要斤斤計較,為了降低青年購屋壓力,內政部長徐國勇就喊出由政府提供信保基金信貸,讓青年只要準備一成自備款就能買屋。民眾,張先生:「不如加薪比較快,加薪的話大家存有錢,付幾成都可以,錢不夠,你一成都沒辦法付。」

 

▲內政部長徐國勇表示,希望政府提供信貸讓自備款降到1成。(圖/東森新聞資料畫面)

 

如果買1000萬的房子,以20年攤還、年利率1.8%來算,過去貸8成,每月大概要負擔約45300元,若自備款1成,貸到900萬元,每個月則要付5萬1千元,多了約5700元,入手壓力降,但還款壓力可是更沉重了。

 

房產資深經理,謝志傑:「在台北市有些房子可能到2000萬,貸款九成意思是平常貸款會多出200多萬,等於說一個月多付1萬多。」

 

▲若自備款降到1成,會導致每個月還款壓力增加。(圖/東森新聞資料畫面)

 

而且房市讓利風潮退燒,部分屋主停止降價,也讓7月房市略減2%,已連三個月收黑。房產資深經理,謝志傑:「青年看屋購買意願,但事後負擔額還是要評估自己還款能力。」

 

▲失業勞工透過就業機構到30公里外的地點上班,最多可補助9萬元。(圖/東森新聞資料畫面)

 

除了解決青年負擔,政府也要鼓勵就業,失業三個月或非自願離職勞工,透過就業機構到30公里外的地點上班,就可以領取交通、租屋或搬遷補助最多9萬元。民眾,鄭小姐:「當然是有幫助。」民眾,王先生:「緩不濟急,應該要教失業勞工更多的技能,不是補助他。」

 

只不過30公里就相當於從台北車站到基隆車站的距離,勞工是否願意為補助移動這麼遠,也是政策上路的難題。

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關鍵字: 徐國勇花敬群青年購屋自備款1成
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