「天價柱子」現身西門町 月租8萬元仍搶翻！

國內經濟表現雖不佳，但台北市店面租金仍再漲。西門町漢中街有一根「黃金柱子」攤位招租，開出月租金8萬元的驚人價格，竟比台北市豪宅「文華苑」的租金還要貴！但因位於黃金地段、人潮眾多，還是不少人搶著要租。

▲台北市西門町租金水漲船高。（圖／取自交通部觀光局）

台北西門町可是台灣的一級戰區，每個地方都是寸土寸金，就連店面前的柱子都能出租，利用零碎空間做生意，店面炙手可熱，價格、租金水漲船高，但即便有錢，也是一位難求。

▲西門町漢中街有一根「黃金柱子」攤位招租，開出月租金8萬元的驚人價格。（圖／東森新聞資料畫面）

西門町熱鬧的徒步區，許多不到1坪空間的攤販，但儘管單柱租金高得嚇人，照樣租得出去。根據《蘋果日報》報導，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，「西門町柱位價格視地段位置不同，行情單月2~8萬元，漢中街、峨嵋街一帶人潮匯聚，價格開8萬元實屬合理範圍，而且空租率很低，估計短期內就會找到新租客。」

▲台北西門町不僅有黃金店面，近年還興起了「黃金柱」。（圖／東森新聞資料畫面）

台北市指標豪宅「文華苑」，曾在2016年底創下單月租金52萬元的最高紀錄。但若以租金單價比較，西門町的1根柱子總租賃面積1坪，月租金卻要8萬元，幾乎是豪宅租金的好幾倍。

房仲統計，台北市捷運各站今年上半年出入量，除台北車站外，西門站1344萬人次居次，且當地店面租金每坪約1.5萬元到2.2萬元間，退租承租的接手速度超快，有錢不一定租得到。

房仲依台北捷運今年上半年的各站出量統計，台北車站以2799萬人次位居首位，捷運西門站則以1344萬人次位居次，第三是捷運市政府站的1083萬人次，捷運忠孝復興站869萬人次居第4。

中信房屋依實價登錄資料顯示，今年4月在台北市漢中街91號到120號的店面月租新台幣105萬元租出，租賃坪數51.85坪，每坪平均租金2萬252元，租賃範圍包括1樓及地下室，若拆算1樓租金，單坪租金達3萬元。

▲今年上半年捷運西門站的出站量，以1344萬人次位居第二名。（圖／東森新聞資料畫面）

中信房屋表示，西門町不論平日白天，國內外遊客甚多，晚上及假日人潮更多，帶動西門町的消費市場，在漢中街、成都路一帶，接近捷運站出口的一樓店面少有空置釋出；接近捷運站附近的店面，店面租金每坪約在1.5萬到2.2萬元之間，而且一店難求。

例如西門站6號出口前方更是國際品牌兵家爭地之處，從幾年前Uniqlo在西門町插旗開始，近年來H&M、Jordan Ximending、Adidas等國際大品牌也紛紛插旗西門町，在捷運出口附近開設大型店鋪。

▲中信房屋指出，近期每當西門町的店面出現空置時，馬上就有人接手。（圖／取自交通部觀光局）

相對西門站的人潮絡繹不絕，排名第4的捷運忠孝復興站，上半年出站人次僅869萬人次，但高額店租迫使店家搬遷或歇業，在無法及時找到新商家承租時，只好暫時租給特賣會或空置，讓忠孝東路一帶的店面租金出現鬆動。中信房屋資料顯示，目前忠孝復興站一帶的店面租金每坪約1萬元到2萬元間，租金議價空間較大。

中信房屋指出，東區與西區商圈環境不同的地方在於，忠孝復興站一帶的店面空置時，需要費時才找到新承租方；而西門町的店面出現空置時，馬上有人接手；加上國際大品牌紛紛在西門町開設聚點，不僅吸引更多的消費人潮、也為周圍中小型店家帶來商機。