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〈房產〉新春房市交易開紅盤 永慶:全台門市1月交易量年增2成

2019/01/31 11:56 鉅亨網記者張欽發 台北
〈房產〉新春房市交易開紅盤 永慶:全台門市1月交易量年增2成

春節前,永慶房屋統計全台門市 1 月全台交易量,較去年 12 月微減 1%,與 2018 年同月相比則成長 2 成,為 2019 年開紅盤,其中並以雙北市、新竹縣市與高雄表現佳。

根據永慶房產集團研展中心統計:門市交易量與去年同月交易量相比,今年 1 月以雙北市、新竹縣市與高雄表現相對亮眼,成長幅度都在 2 成以上,觀察七大都會區交易量變化,北市增加 26%,新北成長 21%,桃園增加 15%,新竹縣市量增 23%,台中與台南分別增加 15% 與 11%,而高雄則大幅成長 32%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,九合一大選底定後,遞延的買氣出籠,看屋、購屋腳步加快,推升 12 月房市交易增溫,這股遞延買氣也延續至 1 月,雖農曆春節將至,民眾年前採買、辦年貨等活動讓購屋腳步放緩,但民眾購屋意願仍高,1 月房市交易量僅較 12 月微縮 1%,幾乎是持平開出,顯示房市交易量已連兩個月較選前有 10% 以上的成長。

謝志傑說,永慶全台門市 1 月成交量與去年 1 月相比,則交易量成長約 2 成,顯示民眾購屋信心確實有回升跡象,在沒有政策影響之下,房市回歸市場機制,只要買賣雙方價格認知產生共識,交易量就有再放大的機會。

不過,謝志傑補充,由於民眾購屋信心回升,也讓部分屋主售屋態度轉趨強硬,但買方不追價的狀況下,交易量縮的狀況就會出現。觀察 1 月中古屋房價發現,七大都會區中僅雙北市房價下跌,北市下跌 1.5%、新北跌幅 2.2%,其餘五大都會區房價都呈現小幅上揚,綜合觀察全台七都價量表現,雙北市房價走跌,符合民眾購屋期待,因此 1 月交易量較去年 12 月呈現小幅成長,但桃園以南五大都會區房價都小幅上漲,雖然上漲幅度都在 2% 左右,但買方就出現縮手跡象,1 月房市交易量小縮,「有價就無量」的狀況持續發生,顯示價格仍是成交關鍵。

關鍵字: 房市
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