〈房產〉民眾對房價感受與預期正逐漸改善當中

信義房屋 (9940-TW) 針對官網使用者進行第 4 季購屋意向調查，針對近半年房價感受，受訪者認為想購屋區域房價持續下跌的比重，較去年下半年兩次調查均逾七成收斂至 46%；至於房價後市，看壞的比重雖仍達六成，但已是近五季調查結果相對較低的數據，透露民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。

信義房屋指出，該公司在 2016 年第 3 季與第 4 季調查當時，有高達七成受訪者認為想要購屋的區域房價持續下跌，目前已明顯緩和。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從調查可發現民眾對房市情緒略為改善，反應到今年以來的市況，大致也出現價格盤整與量能反彈，但現階段房市溫度可能也僅是從冰凍庫逐漸回到常溫，絕大多數民眾對房價看法保守，仍是偏向大跌機率有限，有需求擇優購屋的階段，並非認為房價上漲帶動的購屋需求，市場也沒有投資的需求，短期內仍是維持盤整的機率較高。

曾敬德表示，今年第 3 季調查結果顯示，民眾對近期房價感受與未來的預期兩個指標，看壞的比例都呈現收斂走勢，從 2015 房市修正以來，今年民眾對房市悲觀的情緒改善最明顯，在房市信心與情緒改善之下，今年市況則呈現量能回溫與價格盤整，對照近期國有房地的標售也有類似現象，當一再流標的國有房地，底價不再破底修正，降低民眾對於跌價的預期後，反而出現一波買氣。

信義房屋調查結果顯示，對於過去半年想要購屋區域的房價看法部分，有 46% 受訪者認為房價下跌，明顯低於 2016 下半年兩次調查時的 72% 與 74%，認為近期房價下跌的比例明顯減少。 若分區域來看更明顯，新竹以南民眾認為過去半年房價有下跌的比例也明顯少於雙北市。

該調查結果顯示，民眾對未來預期的房價看法，正持續緩慢的改善當中，看壞比例從 2016 年第 4 季 74%，逐漸收斂至 61%，此次調查是近五季調查以來較低的一次，看跌比例略有改善，但普遍對未來房價看法偏保守。

信義房屋並指出，該調查結果顯示，有 42% 的受訪者認為政府不打房，會維持房市穩定，另外有 6% 認為會有利多救市，18% 認為不清楚，認為政策會繼續打房的比例為 34%，相對多數的受訪者對於政策看法都是偏向中性，政策的不確定性下降，可能也是買氣回溫與對房價悲觀情緒改善的原因之一。

信義房屋的此次調查統計時間為 9 月 14 日至 25 日，共回收 1096 份樣本。