為何負債千萬卻還能買房買股？專業網友：全靠這招
2019/11/21 14:04 東森財經新聞
一般來說，如果要跟銀行貸款，銀行會評估你的薪資、財力狀況等等，再決定可以貸款的額度，不過有一名網友就很疑惑：「為何那麼多人負債千萬去買股票買房產？」。
他表示自己月入23K，銀行也只願意借10萬元信貸給他，他不解為什麼很多人明明負債上千萬，卻能買股票又買豪宅，並在文末抱怨這個社會實在是太不公平了。
▼這名網友好奇，自己頂多向銀行借10萬，不解為什麼有人可以負債百萬卻能買股買房。（圖／取自Mobile01）
有一名網友指出，這就是套利的行為，和銀行借2%的貸款，拿去購買報酬率6%的資產，例如買房收租、買股票領股利等等，賺來的錢再繼續投入，不停的錢滾錢，才會出現有錢人越來越有錢的現象，因為他們利用「錢去賺錢」。
另一名網友進一步表示，這種行為其實不叫套利，而是叫「槓桿」，他表示，所謂的套利指的是100%穩賺才叫套利，如果有風險的話就是槓桿，他也舉例該如何向銀行借出百萬的方法：「假設原po月入23K，理論上可以和銀行借50萬，拿出的50萬可以質押2倍變100萬，若是在海外投資可質押4倍變200萬。
如果以4%信貸為例，借出的50萬每期還款約1500元，質押200萬大約6000的利息，就可以得到200萬的投資款，這也就是為什麼負債百萬卻可以買房買股票的原因。
網友也表示，這是理想情況，實際投資會遇到各種事件影響，如果沒有意外就可以讓資產翻倍，但如果看錯趨勢或遇到全球性金融危機，就會一瞬間把貸款來的錢賠光，風險非常大。
（封面圖／取自pixabay）
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