國銀力推「以房養老」 月收入10萬以上申辦件數大增

人口高齡化問題日漸嚴重，國發會預估到了2065年，台灣高齡人口比例將會超過4成，每1.2位生產者都要負擔一個老年人口。退休生活的保障成了人人所擔憂的問題，銀行為此提供「以房養老」策略，吸引大批民眾投入。根據統計，近年申辦者來月領超過10萬元以上的件數及占比大幅增加，90歲以上的承辦者也越來越多，從上述兩個現象來看，「高齡化理財」將可能成為一種趨勢。

台灣在2018年高齡人口比例已經超過14%，正式邁入高齡化社會。國發會推測，2026年台灣將邁入「超高齡化社會」（高齡人口比例超過20%），並且還預測，2065年，台灣高齡人口比例將超過4成，到時候每1.2位生產者需要負擔1位老年人口（2018年每5位生產者需負擔一位老年人口）。

對此，政府以及民間企業相繼推出長照和醫療相關的政策和服務，希望能因應台灣人口老化衍生的相關問題。政策方面，推出長照2.0、一例一休、年金改革、生育與公托補助。

▼政府以及民間企業相繼推出長照和醫療相關的政策和服務。（圖／翻攝自維基百科）

企業方面亦有多家銀行推出「以房養老」等服務。「以房養老」是將房子抵押設定給銀行，貸款取得每月生活費。多家銀行規定，申請以房養老業務的年紀加上貸款年限不得低於95。

合庫最新統計數據顯示，雙北市申請人數占比達47%，其中台北占26%，總撥貸金額超過3千萬以上的人，也都集中在台北市。截至2019年12月底，合庫承接的「以房養老」業務總金額已達95.57億，累積核貸件數高達1,610建，市占超過4成，位居八大行庫冠軍。

▼截至2019年12月底，合庫承接的「以房養老」業務總金額已達95.57億。（圖／東森新聞資料畫面）

根據《中時》報導，合庫主管表示，每個月撥款超過10萬元以上的個案近三年之所以劇增與雙北市的高房價脫離不了關係，另外一個重要的因素則是承辦者的年齡提高，貸款年限一至十年的借款戶占比13%。另外，提前以房養老的人口也跟著增加，從2017年合庫將門檻調降至60歲後，65歲以下的承辦人數便占其中13%。

（封面圖／東森新聞資料畫面）