個股：上海「信義嘉庭」建案挹注，信義(9940)第二季EPS達1.8元、上半年1.9元

信義房屋(9940)半年報出爐，第二季合併營收共達新台幣75億元，較去年同期成長258%；第二季淨利新台幣11.7億元(不含歸屬於非控制權益)，EPS 1.80元。 上半年合併營收為新台幣93億元、獲利新台幣12.4億元(不含歸屬於非控制權益)，EPS 1.90元。2017年上半年，信義房屋個體營收較去年同期增加約9%，營業利益則較去年同期提升34%。 該公司指出，信義房屋投資的上海「信義嘉庭」建案第一期共566套，已於第2季交屋523套，認列營收新台幣54億元並貢獻淨利新台幣9.1億元，第二期共543套，預計於2017年度完工及開始交屋，並計劃於2018年完銷。 信義房屋表示，上海地區近幾年房價上漲快速，「信義嘉庭」案第一期平均銷售價格為每平方米人民幣22,300元，第二期已銷售單價含稅則約為每平方米人民幣36,400元，由於一、二期面積差異不大，因此，若第二期完銷後，預計對信義房屋營收及獲利將貢獻高於第一期。第二期截至目前已銷售211套，銷售金額達約人民幣7.9億元。 隸屬於開發事業的「信義謙石」開始交屋，8月時將成屋銷售；今年2月公告購入板橋永翠段4、6號土地，預計於明年推案。 信義房屋另決議購買板橋永翠段27地號，取得成本新台幣12.77億元，面積881坪，大約每坪新台幣145萬元。購入永翠段4、6、27三塊地，形成一個「L」形環繞435藝文特區，規劃便利。未來仍將鎖定雙北地區尋找適合開發之地點。至於門巿展店計劃，則將火力集中於中、南部，年底前預計達到433家門巿全直營管理，提供高品質服務。 隨著集團國際化的腳步，信義房屋馬來西亞子公司亦於2017年7月26日正式成立，成為繼大陸、日本後第三個重點巿場。自2016年以先遣部隊耕耘大馬巿場至今，已累計約新台幣7億總銷金額。 日本信義截至2017年6月，成交件數較去年同期增加超過三成，總銷金額逾119億日圓。目前日本信義的新推案量平均維持在50個以上的個案，範圍涵蓋東京、大阪、京都三大都市圈。