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個股:大洋中和舊廠開發案進入道路、公園綠地建設,合建分配比重逾5成

2017/08/03 14:04 財訊快報/巫彩蓮報導
大洋(1321)中和舊廠開發案將進入道路、公園綠地建設階段,待相關建設完成,即可交由合作建商冠德(2520)申請建照並進行開發,根據建商規畫分為企業總部、住宅以及購物中心三大區塊,大洋中和廠1.6萬坪土地以資產作價方式,轉移給100%持股子公司常新欣業,土地價款37.32億元,扣除重估增值準備10.21億元之後,為27.1億元,合建分配比重逾5成。 大洋中和廠位處中和區中山路、板南路主要幹道交叉路口,緊鄰好市多、大潤發等賣場,捷運環狀線Y12「橋和站」,經「市地重劃」後,地目由工業用地變更住宅用地,大洋中和廠取得時間1965年左右,持有時間將近50年,帳面成本僅1145萬元,持有面積1萬6459坪,平均每坪成本約696元左右。 1.6萬坪土地扣除40%捐地面積後,可供開發土地約9916坪,8成土地做住宅建地、2成商業用地,目前規畫成三大建物,A棟由大洋拿回企業總部大樓,B棟住商混合包括環球購物中心,樓地板面積為8千坪,C棟規畫25-50坪住宅,B、C者開發面積分別3,029坪以及5,766坪。 大洋主要產品PVC(聚氯乙烯)粉/粒,營收比重5成,PVC塑膠布30%、塑膠管板9%,第一季營收10.53億元,本業虧損6100萬元,連續兩個季度虧損,每股虧損約0.31元,將於8月28日召開法人說明會。

 

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