個股：大洋中和舊廠開發案進入道路、公園綠地建設，合建分配比重逾5成
2017/08/03 14:04 財訊快報／巫彩蓮報導
大洋(1321)中和舊廠開發案將進入道路、公園綠地建設階段，待相關建設完成，即可交由合作建商冠德(2520)申請建照並進行開發，根據建商規畫分為企業總部、住宅以及購物中心三大區塊，大洋中和廠1.6萬坪土地以資產作價方式，轉移給100%持股子公司常新欣業，土地價款37.32億元，扣除重估增值準備10.21億元之後，為27.1億元，合建分配比重逾5成。
大洋中和廠位處中和區中山路、板南路主要幹道交叉路口，緊鄰好市多、大潤發等賣場，捷運環狀線Y12「橋和站」，經「市地重劃」後，地目由工業用地變更住宅用地，大洋中和廠取得時間1965年左右，持有時間將近50年，帳面成本僅1145萬元，持有面積1萬6459坪，平均每坪成本約696元左右。
1.6萬坪土地扣除40%捐地面積後，可供開發土地約9916坪，8成土地做住宅建地、2成商業用地，目前規畫成三大建物，A棟由大洋拿回企業總部大樓，B棟住商混合包括環球購物中心，樓地板面積為8千坪，C棟規畫25-50坪住宅，B、C者開發面積分別3,029坪以及5,766坪。
大洋主要產品PVC(聚氯乙烯)粉/粒，營收比重5成，PVC塑膠布30%、塑膠管板9%，第一季營收10.53億元，本業虧損6100萬元，連續兩個季度虧損，每股虧損約0.31元，將於8月28日召開法人說明會。
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