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個股:小宅風當道,國建(2501)等上市櫃建商競推低總價、小坪數建案

2017/08/25 13:05 財訊快報/李娟萍報導

據住展雜誌統計,今年包括國建(2501)、潤泰新(9945)、長虹(5534)、冠德(2520)等上市櫃建商,紛紛推出30坪以下小宅建案,建商轉推小宅潮方興未艾。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,目前房市買盤主要是首購族,其次是長線置產客,而他們現在要買的產品,大多是30坪以下、相對低總價的小宅,因此小宅單價高、銷售快,大坪數房型相對乏人問津。小宅成為市場需求主流,業者不得不跟進這股潮流。

北台灣豪宅建商大轉彎,逾半是上市櫃建商,如國建、潤泰新、長虹、冠德等。其中,國建2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後,迄今已將近四年沒在北台灣推新豪宅,新案走中、小坪數規畫。

大陸建設位在松江南京站的都更案,也將投入小宅懷抱,最小坪數僅22坪,走精品小豪宅路線。潤泰新今年兩件小宅案「京采」、「禮仁」,最小坪數都只有十幾坪,皆成為熱銷案。

冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」,以及長虹與忠泰合建的「明日綻」,三個建案最小坪數均為28坪,把握時下最受歡迎的兩房房型。勤美(1532)集團旗下的璞真建設,今年兩件新案「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型。

何世昌預期,在房市未明顯復甦前,小宅風恐怕會一直吹下去。

 

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