個股：華固(2548)「華固天鑄」交易再添一筆，成交單價158萬元
2017/08/30 14:05 財訊快報／李娟萍報導
北市不動產入口網實價登錄新揭露一筆華固(2548)「華固天鑄」交易，根據成交資料顯示，交易樓層位於28樓，成交總價為2.97億元，拆算車位後成交單價為158.01萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「華固天鑄」為天母知名豪宅，也是目前台北市最高的住宅，共有38層，頗具指標性，且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓，更添話題性。這次28樓的交易單價158萬元，豪宅通常樓層越高價越高，相較於29樓的兩筆交易，一坪低了18-20萬元，低了一層樓即少了一成價。
不過，跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比，本次交易反而更低，且與21樓交易單價相較，一坪就少了約13萬，顯見市場盤整期間，還是有一定的下修力道。
觀察各樓層交易單價，除了接近頂樓的37樓交易單價破200萬元，其他樓層交易單價落在一坪140-180萬。
郎美囡表示，近期豪宅成交不斷，不過已經罕見創新高個案，推估其原因在於買方出價保守，但豪宅因為供給少，優質個案提前出現價格甜蜜點，也讓買方願意進場。
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