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個股:華固(2548)「華固天鑄」交易再添一筆,成交單價158萬元

2017/08/30 14:05 財訊快報/李娟萍報導

北市不動產入口網實價登錄新揭露一筆華固(2548)「華固天鑄」交易,根據成交資料顯示,交易樓層位於28樓,成交總價為2.97億元,拆算車位後成交單價為158.01萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「華固天鑄」為天母知名豪宅,也是目前台北市最高的住宅,共有38層,頗具指標性,且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓,更添話題性。這次28樓的交易單價158萬元,豪宅通常樓層越高價越高,相較於29樓的兩筆交易,一坪低了18-20萬元,低了一層樓即少了一成價。

不過,跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比,本次交易反而更低,且與21樓交易單價相較,一坪就少了約13萬,顯見市場盤整期間,還是有一定的下修力道。

觀察各樓層交易單價,除了接近頂樓的37樓交易單價破200萬元,其他樓層交易單價落在一坪140-180萬。

郎美囡表示,近期豪宅成交不斷,不過已經罕見創新高個案,推估其原因在於買方出價保守,但豪宅因為供給少,優質個案提前出現價格甜蜜點,也讓買方願意進場。

 

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