個股：華固(2548)豪宅「華固天鑄」完工銷售，將成H2成長重要動能
2017/07/28 11:14 財訊快報／李娟萍報導
華固(2548)13日除息後，股價表現疲弱，三大法人中，外資連日買超，逢低買進。法人指出，華固豪宅「華固天鑄」去年第四季完工交屋以來，持續貢獻營收，將成為今年下半年的成長重要動能。
總銷230億元的「華固天鑄」，每戶單價約3億元，採取邊建邊售形式，華固可依合建比例64.5%認列營收。
「華固天鑄」去年第四季完工交屋，總戶數73戶目前已銷售30戶，其中在30戶中，有7戶已銷售，但尚未交屋認列營收，法人預期將下半年認列營收。
華固今年上半年營收18.7億元，營收主要來自去年第三季已100%完銷的華固新綠洲的餘屋銷售。下半年的業績貢獻，將主要來自華固新天地(總銷121億元)及華固天鑄。
華固新天地已於5月開始交屋，目前已交屋200多戶，待8月初拿到營業許可證之後將開始認列營收，華固新天地目前銷售率達80%。
法人分析，目前房地產市場買方以自住需求為主，雖然房市交易量緩步回升，但房價上漲動能不足，華固在2016～2017年的入帳高峰過後，2018年無新案件完工交屋，後續動能，有待2019年才有新代田、樂慕、名鑄等案件完工交屋。
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