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個股:華固(2548)豪宅「華固天鑄」完工銷售,將成H2成長重要動能

2017/07/28 11:14 財訊快報/李娟萍報導
華固(2548)13日除息後,股價表現疲弱,三大法人中,外資連日買超,逢低買進。法人指出,華固豪宅「華固天鑄」去年第四季完工交屋以來,持續貢獻營收,將成為今年下半年的成長重要動能。 總銷230億元的「華固天鑄」,每戶單價約3億元,採取邊建邊售形式,華固可依合建比例64.5%認列營收。 「華固天鑄」去年第四季完工交屋,總戶數73戶目前已銷售30戶,其中在30戶中,有7戶已銷售,但尚未交屋認列營收,法人預期將下半年認列營收。 華固今年上半年營收18.7億元,營收主要來自去年第三季已100%完銷的華固新綠洲的餘屋銷售。下半年的業績貢獻,將主要來自華固新天地(總銷121億元)及華固天鑄。 華固新天地已於5月開始交屋,目前已交屋200多戶,待8月初拿到營業許可證之後將開始認列營收,華固新天地目前銷售率達80%。 法人分析,目前房地產市場買方以自住需求為主,雖然房市交易量緩步回升,但房價上漲動能不足,華固在2016~2017年的入帳高峰過後,2018年無新案件完工交屋,後續動能,有待2019年才有新代田、樂慕、名鑄等案件完工交屋。

 

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