個股：達麗首季EPS 2.3元，進軍台中傳佳績，「達麗居山」一期銷量衝破九成

達麗建設(6177)積極布局台中房地產市場，2019年一口氣推出2個台中市場超級大案「達麗大道」與捷運G3站旁的「達麗居山」兩預售案，總銷達70億元，其中「達麗居山」潛銷時銷售成績超乎預期，23日已進行動土，至於「達麗居山」總戶數518戶，潛銷期預約超乎預期，一期銷售量已衝破九成；此外達麗高雄兩大案「達麗全民萬歲」、「達麗漾CITY」，將集中在2019年密集完工交屋，達麗第一季獲利5.62億元，每股盈餘(EPS)2.3元表現亮眼。

達麗建設董事長謝志長表示，高鐵改變台灣生活圈及台灣人生活方式，更改變達麗經營方式，達麗建設今年深根並落實於台中，結合上揚國際建築團隊進軍台中房市，「達麗大道」2019年初開案表現相當好，而「達麗居山」更在潛銷時傳出好消息；「達麗居山」是機捷特區最大基地建案，目前「達麗居山」己拿到建照即將開工，該案距離捷運G3舊社站僅300公尺，未來更有COSTCO進駐，帶動周圍經濟發展，未來增值空間可期。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示，在高雄連續代銷達麗建設的「全民萬歲」、「達麗漾CITY」、「達麗東京」等建案，雙方合作相當愉快，此次在達麗建設力邀下，首度北上台中蹲點，並積極參與「達麗大道」、「達麗居山」規劃至銷售，「達麗居山」總戶數518戶，潛銷期預約超乎預期，一期銷售量已衝破九成。

至於達麗首季獲利表現亮眼，主要在於高雄兩大案的完工交屋，其中高雄總銷58億元大案「達麗全民萬歲」，今年第一季開始交屋認列，衝高首季獲利；而達麗今年將完工交屋的建案，有「達麗全民萬歲」及「達麗漾CITY」兩大案；加上原有「達麗101」及「世界灣」等成屋銷售，法人估，達麗今年入帳量上看60億元，可望挑戰歷年最大量。

至於達麗日前以17.7億元得標的台南歸仁土地，由於距離即將動工的三井OUTLET僅50公尺，達麗決定開發為二～三房住宅及兩樓層的購物商場，預計將分二期開發，總銷約66億元，預計明年預售，2023年完工。