北市囤房稅寬限期 3年擬改回1年
2018/07/13 20:19 東森財經新聞
房市還沒回溫嗎？！台北市政府去年調降囤房稅，還有3年的寬限期，但過去1年，建商蓋新屋卻沒人買，過去一年4千多戶新屋，只賣出三成，北市府也擬再修法，把寬限期改回1年，引發爭議。
建商蓋房一棟接一棟，不過買氣，似乎沒想像中熱絡，台北市財政局，預計提出，房屋稅徵收自治條例修正草案，把寬限期，從三年縮短成一年。
台北市財政局長，陳志銘：「他們銷售的房屋數量，有高達5478戶，平均一年還有1800戶，也就是說(修法後)，整個銷售速度是慢下來。」
▲台北市財政局預計提出，房屋稅徵收自治條例修正草案。
其實這法案，去年台北市議會才通過修法，把代銷房屋銷售時間，從一年放寬到三年，建商超過三年，沒售出新屋，才適用3.6%稅率，根據財政局觀察，修法一年時間，4577戶新屋，只賣出約三成，建商沒有因為稅率低就賣得比較快。
▲財政局觀察修法一年只賣出約三成。
台北市財政局長，陳志銘：「價格的部份，並沒有因為，持有成本降低，而整個銷售價格，跟著降低下來。」
建設公司董事長，胡偉良：「中長期來看，以後建商會感覺，在台北市推屋稅率很高，那建商可能會減少，在台北市推屋的數量。」
只是頻頻修法，也引發爭議，政大教授張金鶚就分析，建商不會把稅率，1.5% 3.6%的差別放眼裡，這些都小兒科，不管怎麼改，感覺政府就是比較照顧建商。
▲政大教授張金鶚就分析。
政大地政系教授，張金鶚：「整個來講，還是對消費者，還是有些比較，沒有那麼大的情況下，對建商比較有利的結果。」
北市府縮短寬限期，力拚這會期，送進市議會闖關，後續效應有待觀察。
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建商蓋房一棟接一棟，不過買氣，似乎沒想像中熱絡，台北市財政局，預計提出，房屋稅徵收自治條例修正草案，把寬限期，從三年縮短成一年。
台北市財政局長，陳志銘：「他們銷售的房屋數量，有高達5478戶，平均一年還有1800戶，也就是說(修法後)，整個銷售速度是慢下來。」
▲台北市財政局預計提出，房屋稅徵收自治條例修正草案。
其實這法案，去年台北市議會才通過修法，把代銷房屋銷售時間，從一年放寬到三年，建商超過三年，沒售出新屋，才適用3.6%稅率，根據財政局觀察，修法一年時間，4577戶新屋，只賣出約三成，建商沒有因為稅率低就賣得比較快。
▲財政局觀察修法一年只賣出約三成。
台北市財政局長，陳志銘：「價格的部份，並沒有因為，持有成本降低，而整個銷售價格，跟著降低下來。」
建設公司董事長，胡偉良：「中長期來看，以後建商會感覺，在台北市推屋稅率很高，那建商可能會減少，在台北市推屋的數量。」
只是頻頻修法，也引發爭議，政大教授張金鶚就分析，建商不會把稅率，1.5% 3.6%的差別放眼裡，這些都小兒科，不管怎麼改，感覺政府就是比較照顧建商。
▲政大教授張金鶚就分析。
政大地政系教授，張金鶚：「整個來講，還是對消費者，還是有些比較，沒有那麼大的情況下，對建商比較有利的結果。」
北市府縮短寬限期，力拚這會期，送進市議會闖關，後續效應有待觀察。
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