房貸負擔更重了!「這2地」逆勢減壓 專家揭原因
(2025/02/07 14:26)北市房價十年漲7成 民眾:沒漲也買不起
2018/08/28 20:49 東森財經新聞
房價真的回不去了嗎?最新調查,台北市房價比起十年前漲了七成,新北市漲幅更達八成,且20~30歲的青年買房比例剩下1成3,創下新低,民眾大嘆就算沒漲都買不起。
▲根據調查,2018年第一季全台房價平均1022萬,比十年前上漲54.1%。(圖/東森新聞資料畫面)
東森財經記者,劉佩綺:「10年來房價漲了多少,根據調查,2018年第一季全台房價平均1022萬,比十年前上漲54.1%,在台北市更是漲了7成。」
▲北市房價對比年輕人月薪,青年買房壓力大。(圖/東森新聞資料畫面)
台北市平均房價衝破2000萬,新北市也來到1190萬元,對比勞動部統計,30歲以下年輕人平均月薪29K,年薪不到40萬,要買房壓力真的好大。民眾:「10年前那時的房價和現在差這麼多。」
▲,20~30歲年輕人貸款購屋的人從2009年的17.6%下滑到13%,創下新低。(圖/東森新聞資料畫面)
原來真實心聲就算沒漲都買不起,20~30歲年輕人貸款購屋的人,從2009年的17.6%下滑到13%,創下新低,甚至比2016年房市低點還要慘。
不過,象徵房市買氣的房貸餘額7月卻攀升到6兆8176億元,年增率4.77%,創下一年半來新高。
▲不過房貸餘額7月卻攀升到6兆8176億元,年增率4.77%。(圖/東森新聞資料畫面)
全國不動產企研室主任,張瀞勻:「建商一般交屋會落在農曆七月之前或之後,那在農曆七月這個階段,他們會辦理過戶登記以及貸款流程的部份,所以導致農曆七月房貸餘額總金額會特別大。」
自住客、首購族需求始終存在,就看房價是否夠吸引讓買盤進場。
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