金管會鬆綁建築融資 估增房市7千億活水

金管會宣布從31日起，鬆綁包含都更、社宅等建築融資30%限制，可望為房市注入7千億活水，專家認為有利帶動不動產週邊行業，而要加速都更進行，延宕十年的敦化段地上權案也由北市府接手重新啟動，招商會也吸引逾十組業主。

整塊空地用鐵皮圍起，裡面已雜草叢生，外頭還貼著國軍的公告，延宕10年，松山民權東終於要用公辦都更重新招商。

▲松山民權東終今年初改為北市府接手要加速都更進行。（圖／東森新聞資料畫面）

產權為國防部100%持有，其實早在103年就曾由營建署代辦，寶路營造得標，不過後續解約，今年初改為北市府接手要加速進行，金管會也宣布鬆綁建築融資。

台北市老屋改建協會理事長，胡偉良：「以往貸款不太容易，受限於資金融通的侷限，它們對很多工程業務承攬不是這麼積極，對於營造業者來講，一個很大好處是，本來一些廠商因為資金周轉問題快要倒閉，現在可以讓他們活得更長，度過資金周轉難關。」

▲金管會針對長照、社會住宅、廠房和都更等四大項目放寬。（圖／東森新聞資料畫面）

過去為避免銀行資金集中在建築放款產生排擠效應，訂出建築放款限額，不過，這回金管會針對長照、社會住宅、廠房和都更等四大項目放寬。

北市大學市政管理學院院長，邱英浩：「火車頭工業動起來，其他相關產業就會動起來，無論是建材、勞力市場、規劃建築相關的產業都會因為火車頭工業的投資，資金的流動，開始有更多機會。」

▲建築融資鬆綁預估將可為房市增加3500～7000億資金。（圖／東森新聞資料畫面）

預估將可為房市增加3500～7000億資金，為房市注入活水。北市大學市政管理學院院長，邱英浩：「過去都更實施者，可能自己小規模開發，或是對於配合危老政策等等，更多實施者就會跨過這個門檻，因為以前的資金門檻總是比較高，現在銀行有機會跟民間有一個對接，實施者的可能性就更高了。」