房價跌不到1%！北市每坪單價1年只少1千元
2018/10/19 21:05 東森財經新聞
又有店家撐不過高租金嗎？這次是歌手張惠妹開的酒吧無預警宣布要歇業，雖然強調只是租約到期，但觀察那一帶的房租，每坪就上看5000元！倒是房價走勢，被形容是一條「停止的心電圖」，沒有什麼漲跌，像台北市房價一年平均1坪只少了1000元！
▲張惠妹所開酒吧要歇業，恐是因為租金太高？（圖／東森新聞資料畫面）
不只爆發力的嗓音，天后張惠妹瘋投資砸了1500萬開酒吧，營業7年卻確定結束營業。張惠妹開的酒吧鄰近林森北路跟條通商圈，月底就要歇業，專家跟我們說就是因為這邊租金一坪上看5000元。
難道藝人也撐不過高租金嗎？經紀人回應是租約到期，會另外再找地方開店，但專家點出，周邊租金高漲是不爭的事實。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「這邊因為夜生活的人多，人潮不會差太多，所以大馬路邊跟巷弄內的租金是差不多高的。」
▲台北房市起伏不大。（圖／東森新聞資料畫面）
對比租金「步步高升」，台北房價卻是年跌0.12%，罕見的連1%起伏都不到，專家說房市現在就像靜止的心電圖。北台灣房價真的心如止水，台北市平均每坪少1000元，來到83萬2，新北市每坪大約跌1萬元，季減1%、年減3.3%，只有基隆房價漲破4%，回升到2字頭。
信義房屋企研室專案經理曾敬德：「上上下下的波動幅度可能不太會超過5%，這樣的一個水準，假設你要像以前這種投資的話，我想機會是不太多的，那你要是自住客的話，應該就是趁現在這個時機點，買好房子住好一點。」專家說自住客可以考慮進場，而在賣壓消化之前，整體房市都會是小幅盤整格局。
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