大同萬華房價10年漲逾9成 張金鶚：U型盤整
2019/02/13 20:08 東森財經新聞
來關心四都房價，近10年通通飆升，以台中漲最多，有114%，新北市增加74% 位居第二名，其中台北市的大同區，房價更是飆漲95%，不過專家分析，目前是 U型盤整向下的階段，長期來看對房地產投資不利。
▲四都10年房價漲幅。（圖／東森新聞資料畫面）
海景摩天輪轉呀轉，台中房價10年間也翻轉，漲幅來到114%是四都最多，新北74%、台北60%，高雄也漲到53.7%，單價平均都貴上10到15萬元。像是北市的大同萬華兩區，在西區軸線翻轉帶動下，房價每坪更是從2字頭，分別漲到54.3萬元、46萬元，也就是說大同房價10年飆漲95%。
▲北市兩區房價概況。（圖／東森新聞資料畫面）
政治大學地政系特聘教授張金鶚：「現在是一種盤整的階段，當然相對來講，對於投資人，其實房地產是不利的。」
▲新北部分行政區房價變化。（圖／東森新聞資料畫面）
再看新北市樹林蘆洲、五股新莊，房價都漲98到99%，但淡水房價每坪只小漲1.7萬元，漲幅只有9%。東森房屋研究中心經理于靜芳：「應該有到28萬，可是2014年因為政府打房，房價逐漸修正，加上輕軌的議題也已經發酵了。」
▲全台房市交易量下滑。（圖／東森新聞資料畫面）
不過10年房價撐竿跳，全台買賣移轉棟數卻減27%，拍賣移轉棟數更大減79%。政治大學地政系特聘教授張金鶚：「10年來房價漲了一倍，所得倒退當然就買不起，事實上市場的需求減少，所以在這情況下就造成只有價漲量縮的情形，對長期來講是不利的。」
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