全球首例！ 丹麥買房免付利息 貸20年現賺52萬

全世界最幸福的國家丹麥就連買房都有小確幸！因為銀行強打負利率房貸，民眾買房免付利息，假設貸款1千萬的房子20年，就能現賺52萬！古典的城堡建築，海水被陽光照的波光粼粼，丹麥被稱為最幸福的國家，2018年人均GDP竟有182萬，現在居然連買房也不用付利息，創下全球房市的首例   。

民眾：「可以延長付款時間，總共付的金額還比較少，我覺得很划算。」、「本來就比台灣好，他們稅也比較高，台灣本來稅收就沒有很高，我是覺得沒有很適合台灣。」原來就有丹麥銀行推出10年期利率是負的0.5%，接著還打出20年零利率，這利差可大了，假如貸款1000萬的房子，年利率1.6%，貸款20年，本金加利息總共要花1169萬，但若利率是負0.5%只要948萬，消費者多省快52萬，但也別以為你賺到了。

▼假如貸款1000萬的房子，年利率1.6%，貸款20年，本金加利息總共要花1169萬，但若利率是負0.5%只要948萬，消費者多省快52萬。（圖／東森新聞資料畫面）

房仲行銷企劃江龍名：「負利率，但是他會跟消費者收取這個服務的手續費，手續費到底，有什麼不能說的秘密，或者隱藏在其中的奧妙的地方。」負利率策略讓丹麥房市變好，一般消費者表面看負利率，覺得銀行還要多付利息給貸款人，但實際也是這樣，銀行還是會額外收取手續費，借錢還是要繳錢啦，業者也評估在台灣恐怕難行 。

房仲行銷企劃江龍名：「目前我們台灣的一個架構來講的話，要實施應該不容易，他沒有賺到錢，那銀行來講的話，管制可能會失控，可能銀行會倒閉，銀行如果都倒閉來講，國家的金融就會有危險。」也就是說負利率是一種跡象，代表銀行對市場還是謹慎，寧可少收利息也要守住本錢。

東森電視 版權所有 ©2017 EBC All Rights Reserved。