新新併倒數關鍵週！ 2大國外退休基金表態了
(2024/09/30 11:38)
產業分析：上市櫃營建族群殖利率亮眼，前三名永信建、皇翔、宏璟均達10%以上
2022/04/25 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
上市櫃營建股現金殖利率排行出爐，以上週收盤價計算，高雄建商永信建(5508)以殖利率高達11%拔得頭籌，其次皇翔(2545)、宏璟(2527)殖利率亦達10%以上，第四、五名達麗(6177)、興富發(2542)各在9.32%、8.83%高水準。
上市櫃營建及房仲商陸續公布2021年股利，多數具高股息殖利率概念，在台股重挫百點之際，成為防禦保值資金避風港，其中永信建現金股息8.01元、殖利率11.02%居冠；皇翔現金股息6.3元，殖利率10.28%；宏璟股息3元、殖利率10.24%；達麗股息3元、興富發4.16元。
另外，遠雄(5522)現金股息5.5元、殖利率8.31%；隆大(5519)現金股息2元、殖利率8.3%；華固(2548)現金股息7.5元、殖利率8.21%；聯上發(2537)現金股息0.9元、殖利率8%；信義房屋(9940)現金股息2.8元、殖利率7.85%。
永信建現金股利創近7年來新高，恢復到2013年水準，該公司去年受惠於台積電拍板高雄設廠利多帶動，成屋銷售順利，包括：「天潤」、「鼎席」、「君峰」、「松青大鎮」、「天睦」、「孔宅大鎮」、「R5 新世紀」、「翡翠流域」、「耘川」及「高醫」案等共10個個案入帳；而今年預計完工可銷售個案有：總銷28億元「謙樂」、51億元「禾豐」、20億元「晴川」、21億元「晴萃」。
皇翔去年銷售個案有：「皇翔PARK」、「皇翔紫鼎」、「皇翔御花園」、「皇翔中山捷二商辦」及成屋銷售約13筆，金額逾300億元，多數集中在台北市精華地段，另外，「皇翔御琚」及新北市「皇翔國鼎」可銷售金額便高達230億元以上。
另外，該公司積極投入公辦都更案已累計至5件，其中「板橋民權段」住宅案進度順利，預計2023年完工；「新莊文德段」住宅案已拿到建照，預計2024年完工；「土城頂埔」住宅、商辦案，預計今年上半年動工。「永和大陳3」公辦都更案，預計今年底動工，預計2028年完工啟用。「中和保二」住宅、商辦案，預計今年動工，2026年完工。
宏璟去年受惠於高雄K25廠辦案入帳，每股盈餘達6.19元，為財報新制以來新高，而今年宏璟可銷售成屋包括：汐止「麗園」住戶及店面、「帝璟苑」、「宏璟榮華」店面；進行中個案包括：土城明德段開發案、高雄K13廠辦、高雄K27廠辦，其中土城明德段預計今年第三季完工銷售，K13廠辦2024年第二季完工，K27廠辦預計2023年第一季完工。另外，竹北合建案A區也將於今年展開，上半年可望取得建照。
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