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(2024/11/25 09:05)
地產：新北九大重劃區實價登錄，央北房價登冠、洲子洋交易量最大
2024/01/16 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
不動產業者根據實價登錄資料分析新北市九大重劃區發現，央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬，分居最貴及最親民重劃區，交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。
觀察去年前11月的價量，素有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元，較新店區整體均價高出了46.9%，十分驚人，而頭前重劃區則以28.7%排名第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村，總面積約達39.8公頃，其中大部分皆做為住宅區使用，由於交通便捷加上該區已成為指標建商的兵家必爭之地，也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。
位於新莊區的頭前重劃區近一年房價為56.3萬，較新莊區的均價高出28.7%，也是新莊目前最貴的重劃區。位於五股區的洲子洋重劃區則以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座，同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區。
陳金萍表示，重劃區活化了過往閒置、使用度低或是老舊住宅區域，重新規劃、整頓，形成街廓方正、道路整齊的區域，同時也完善交通、教育、醫療等機能，打造城市新風貌，也為該地帶來發展前景，兼具保值與未來增值空間。
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