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(2024/05/20 08:54)
地產：北台灣520檔期推案量突破2000億元，新北四案達標百億元
2024/05/09 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導
住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，過往520檔期推案都未達2000億元大關，不過，揮別眾多不確定性，如今買氣因低首付行銷奏效，新青安也助攻市場信心，加上當前市場資金因股市紅盤而豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，民眾買房當買菜，建商打鐵趁熱，順勢而為，今年從329到520檔期新案大舉進場，520檔期重新站回2000億元。
今年北台灣520檔期主力區北北桃，共推約2036.5億元，占了九成五的量能，其中居首為新北市，來到約1027億元，占比48.1%，有四案預估推上百億元，另外，板橋區、五股區、淡水區有30至60億元的區域指標案登場。而桃園市與台北市各約526億元、483.5億元的預估推案量，分別占比24.6%與22.7%。相對之下，同屬房市熱區的新竹地區狀態差強人意，倒非市場冷淡，而是建商老神在在，惜售建案不急於去化，看好後況不心急進場，遂以外圍推案，或去化餘屋為主。
陳炳辰指出，今年建商趕推案，常有趕不及申請執照、接待中心來不及設置等情事，搭不上520檔期列車讓下半年依然有戲，包括台北市市中心，新北市板橋區的遠東通訊園區地帶，桃園市的青埔、楊梅，和新竹縣話題地段寶山鄉等均可期待。雖然下半年美國大選讓市場資金變數多，新版囤房稅上路也會些許影響房市，新政府團隊是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則短期還澆不熄熱度，建商推案信心不減。
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