明年爆房仲倒閉潮？ 葉凌棋認了：有些人會離開市場
(2024/12/26 16:31)
央行打炒房再下重手 第3戶貸款成數降至5.5成
中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，高價住宅也降低貸款成數。另外，購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。
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行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」，宣示打炒房的決心，並於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制，重拳打擊炒作歪風；此外，行政院近期也通過房地合一稅2.0版本，推動修法。
外界關注，央行是否跟進加碼房市調控力道，央行祭出4大措施，一是法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。
第二，自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理，第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。
第三，購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。
第四，新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。
（封面圖／東森財經資料照）
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