<東森財經新聞

見北投房價嚇一跳!謝金河讚北士科:北市最後一塊寶地

2024/03/28 10:58 EBC地產王 記者張琬聆

台北市北投與士林交界的北士科重劃區,近年有許多指標建商插旗推案,房市交易熱絡。財信傳媒集團董事長謝金河觀察到台北市發展有北移趨勢,看到北投目前實價「嚇了我一大跳」,實地到北士科現場感受「有一點震撼」,也直言該區就是台北市房地產最後一塊寶地。

★【理財達人秀】台股多頭在 選後大驚喜! 比特幣爆量 板卡.黃金衝?★

謝金河在個人臉書上提及,今年要談房地產現象,特地從中山北路國賓飯店改建談到北士科,再到北投的奇岩重劃區、老北投與新北投的發展,為了感受北士科的發展,還特別搭捷運到士林站,再將幾個正推出的大案看一下,再到洲美段的中鼎大樓走走。

他開宗明義指出,「北士科:台北市房地產最後一塊寶地」,位在福國路與承德路之間的北士科,有金仁寶集團的55層摩天大樓號召,加上兩塊新光集團的土地,及科技企業總部大樓,這個完整新開發的區塊,未來充滿想像空間。

▼謝金河實地前往北士科現況,感受「有一點震撼」。(圖/翻攝謝金河臉書)

北士科新案單價百萬起跳 價格相當硬朗

細數現在的推案,包含「華固上文林」,「達麗天蒔」,宏普、潤泰、國泰建設等大建商正在快速推案,實價登錄都從每坪105萬元到110萬元起跳,價格相當硬朗。

謝金河表示,「這兩年,台北市的區位發展有北移的趨勢!」過去幾年的發展從忠孝東路到信義區,一直延伸至南港;這兩年中山北路受到重視,國賓飯店改建為豪宅「國賓皇琚」,實價登錄每坪216萬元,已經成交15戶。

▼北士科有許多大建商正在快速推案。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

這個重心再往北,到士林,北士科,再延伸至北投,謝金河提到,「我看奇岩重劃區三合街的『長耀四季』,實價登錄每坪88.6萬元,北投區的『昇陽麗石』95.1萬,嚇了我一跳!」強調自己實地到現場感受一下,「有一點震撼!」這個房市往北移現象似乎方興未艾。

謝金河最後補充,他以前經過北投大業路,看到國泰建設推出「華威豐年」直覺這個案子不好賣,「現在聽說從每坪59萬元賣到接近80萬元,而且剩下餘屋不多。」言下之意可見北投近年房價的急起直追,早已非過去幾年的印象。

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

【往下看更多】
貴婦奈奈加拿大苦租地下室 台灣5房產淪法拍 轉手價漲1成
台股衝+新青安帶動!房市Q1交易量估8.5萬棟 挑戰13年次高
少子化+升息 「這款房」到哪裡都難賣! 專家也點頭:少去一趟日本