華爾街先知預言：男性瘋手遊恐導致房價暴跌30%

2024/04/16 16:08 東森財經新聞

曾預言金融危機的「華爾街先知」梅雷迪思惠特尼 (Meredith Whitney)，她日前接受美國《財星》雜誌訪問，闡述為何「美國男性危機」將導致房價暴跌30%，並將矛頭指向是沉迷手遊可能造成的危機。

惠特尼表示，住在家裡玩電子遊戲的年輕單身男性，成為「美國男性危機」的幕後黑手，隨著遊戲越出越多，人們不適感也增加，造成「年輕人普遍感覺沮喪和孤獨」，因為遊戲和社交孤立造成某種程度惡性，缺乏真正社交接觸會產生社交不安感，使真正社交接觸更不舒服。

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惠特尼指出，這種退縮感會讓年輕男性失去成家興趣，這直接影響購屋意願，因「除非要組織家庭，否則沒有理由買房子」。同時供給量會增加，最近房地美分析透露，嬰兒潮世代年齡增長，十年內將有 900 萬套房屋進入市場。

惠特尼認為，幾年內住宅供應會增加，但需求不足，最終導致房價暴，儘管有些研究認為單身女性買房者比單身男性更多，女性消費會拯救住房市場，但她認為沒機會，因關鍵在房地產的5D，分別是尿布、鑽石、離婚、債務和死亡，鑽石不只代表婚姻，更是隨關係發展，夫妻可能會尋找新家來紀念某事，這會促使人們對房地產做出重大決定，但如果缺乏這些，光靠單身女性購屋者不會成為夠大的市場驅動力。

她預計，未來房價將下跌 30%，但在她看「這不是世界末日」，因為在房地產繁榮期間房價還是上漲了不少。

（封面示意圖／東森新聞）

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