新北房市黑馬！這區房價最兇猛新成屋5年漲6成

2024/05/02 13:30 東森財經新聞

面臨缺工等營造成本問題，台灣房價持續飆漲，根據好時價發布最新房市觀察，指稱受到遞延需求影響，全台房價漲幅相較去年略有攀升，六大都會區以台中漲幅最多，但在新北市竟有行政區，新成屋價格5年來跳漲逾6成，漲勢令人咋舌。

好時價發布最新一期「清華安富房價指數」，統計2024年2月房價指數，全國房價指數為194.12，較去年同月上漲8.71%，進一步檢視全台各縣市2月價量表現，多數房價指數較上月呈現緩升，摒除季節性因素後與去年同期相比，交易量普遍也下跌。

觀察去年同期房價表現，六大都會區以台中市漲幅10.49%奪冠，至於桃園市也有10.25%的表現。若以全台各縣市來看，北部地區以新竹縣市漲幅13.50%最亮眼，中部地區則以苗栗縣漲幅16.90%最醒目，南部地區則以雲林縣上漲16.14%，至於東部以花蓮縣漲幅3.09%最多。

▼新北市價量變動趨勢。（圖／翻攝好時價House+網站）

除此之外，好時價分析2019~2023年區間，上述區域5年內新成屋平均單價，發現泰山區由每坪30.8萬上漲至50.5萬元，房價漲幅高達64%，成為全新北市第一，即使鶯歌、五股區房價基期較低，漲幅同樣超過5成。

調查指稱，觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中旬達到頂峰後開始走跌，2017年初房市開始穩定盤整，直到2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢，整體而言房市現處盤整階段，綜觀2月房價漲幅以林口區8.93%最高，五股區及泰山區分別為7.99%、7.18%亦有不錯表現。

（封面示意圖／東森房屋提供）

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