對沖基金示警「過度炒作」：輝達泡沫擴大50%
(2024/11/25 09:24)
有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光 距饒河街只要5分鐘
2024/06/07 17:16 東森財經新聞 記者張琬聆
全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。
「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」3~17樓，出租面積約1萬259坪樓地板面積，租期長達10年多，總租金約 28.97 億元，租客便是輝達，判斷將從內科分公司搬到南港所用。
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「輝達租下『潤泰玉成辦公大樓』應該是商仲界不能說的秘密，因為有保密協議，但大家都知道」，知情人士向《東森財經新聞》透露，當時輝達在台北市看了很多棟大樓，應該不少業者都有接觸過，最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求，甚至還因此調整電力配置而雀屏中選。
▼輝達去年底用10年總租金近29億元租下「潤泰玉成」大樓。（圖／CBRE）
潤泰為輝達調整電力配置 距離饒河夜市車程5分鐘
辦公室選在南港，也符合黃仁勳所言「近夜市」的需求，該大樓前往饒河夜市車程約5分鐘。該知情人士補充，選擇在台北市當辦公大樓的邏輯相當正確，輝達如今成為全球第二市值的公司，員工收入高，「有錢可以選擇，不會屈就到較偏遠、待發展的新重劃區」。潤泰玉成辦公大樓去年12月已取得使照，目前還在進行相關空間設計，其他樓層則還在招租中。
「輝達承租南港商辦，應與近日所稱設置第二研發中心、總部是兩碼子事」，第一太平戴維斯協理丁玟甄判斷，去年底即底定的租約，應是要從原內湖辦公室搬遷所需，至於研發中心及總部，目前還不知所需的規格、面積，「現在很多縣市政府都積極向輝達推薦，應該還是有機會爭取到」。
丁玟甄分析，南港近年成為高科技聚落的趨勢相當明顯，包括英特爾、AMD、華碩等都已進駐，因為交通便利，南港車站為五鐵共構，坐高鐵前往機場洽公也相當方便，預計接下來也會吸引更多大廠與企業進駐。
（封面圖／東森新聞）
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