房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
2年前代銷狂約！ 今年「一通電話也沒有」 劉芯彤嘆：能買到就偷笑
2024/07/04 12:09 東森財經新聞
受到通膨等綜合因素影響，台灣房價持續攀升，但似乎不減市場買氣，對此前主播劉芯彤深有同感，她在臉書分享看房經驗，提別2年前代銷普遍熱情主動，今年態度被動可能與房市大好有關，尤其預算有限在雙北想買4房特別困難，一旦錯過價格就是翻漲2~3成，只能安慰自己別太在意，更慶幸有會殺價的朋友、在正確時機出手，才能幸運成為有房族。
劉芯彤表示，2年前曾經參觀台北市區某建案，位於超級蛋黃區地點很好，但最終沒有下手，原因是要自住而非投資或出租，加上超出預算因此作罷，「市中心我能付得起的價格，只能買到2房小坪數，絕對符合不了居住需求。」
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她提到，當年也看了三重某大型開發案，同樣是捷運站出口，而且很多朋友都是已購戶，但最終也沒出手，原因還是預算問題，只能買得起2~3房，但自己需要的是4房格局。
劉芯彤透露，近期得知上述2個社區的房價，皆比2年前讓自己猶豫不決的開價更高，各自價漲大約2~3成，「我只能安慰自己，沒關係買房是要自住的，就算你當時買了，你沒有賣也是沒實質的賺到。（哭）」
她還意識到近期房市火熱，例如2年前常有代銷主動來電，會邀請自己去賞屋，但從去年開始到現在，目前一通代銷電話都沒接到，路過銷售案場也經常看到不少人潮。
根據劉芯彤分享，最近在山區入手的新建案，過去幾年成交案件寥寥可數，透過鄰居轉述才知道銷售已超過6成，還有兩戶成交總價突破1億元，令她暗自慶幸還好提早出手，「不說晚了小坪數百坪搶不到，就連每坪單價都沒這麼漂亮。」
劉芯彤認為，買房出手時機點很重要，自己出手的很剛好，價格也靠鄰居幫忙喬好的價格，更是全社區每坪單價最低的，「人家說買房靠緣份，我覺得除了緣份還有時機點和一個會殺價的朋友。」
她還提醒，買房的真正需求關乎自己想買什麼樣的房子，但在房市大好的環境下，據說現在是能買到就偷笑，要殺價已經不可能，「房市真的漲的太可怕。」
（封面示意圖／翻攝劉芯彤臉書）
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