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(2024/12/10 12:21)
傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
2024/12/05 11:50 東森財經新聞 記者張琬聆
不敵限貸令和央行第7波信用管制，房仲倒店潮席捲而來！傳出東森房屋高雄10家直營店將全面裁員，知情人士透露「確實在做組織調整，但還沒有定案」，高雄房仲公會理事長朗德明則指出，「雖然還沒聽說倒店，但在醞釀的應該不少，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮」，更感嘆大家看不到更好的春天，「想等景氣好轉的夢碎了」。
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根據三立新聞報導，東森房屋高雄10家直營店「上至副總、下至店秘」將進行全面裁員，13號進行第一波裁撤，23號全面裁撤。《東森財經新聞》向知情人士查證，表示確實有在研議做組織調整，「但還在討論中、尚未定案」，也直言就是房市太差了，各家房仲都遇到同樣狀況，東森房屋只是事先做因應。
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該知情人士也感嘆，主因就是限貸令及央行信用管制的影響，近幾個月成交量銳減，就算屋主真的想賣也讓利了，但因為房貸卡關、核貸條件不理想，最終仍以解約收場，「不趕快調整組織，這個年要怎麼過？」
▼業界直言，限貸令及央行信用管制導致成交量銳減。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
「因為限貸令的關係，有在醞釀收店的房仲店應該不少！」朗德明以此說法間接證實傳言，他解釋，本來營運狀況都很正常，但央行打炒房祭出第2屋房貸7成降到5成之後，很多換屋族、自住要買給小孩的都卻步不買了，還有不少買方在觀望等待第8波打房，想要等撿便宜，「市場原本很多餅可以吃，現在全部萎縮了」。
朗德明指出，近3~4個月許多房仲店業績不佳，已經很多從業人員都離職、轉行了，過去一間店平均有15名員工，現在都只剩5~8名，經營恐陷入危機，估計不只高雄，全台房仲店到了明年第2季應該會出現一波收店潮，因為景氣一直壞下去，「撐不住了」。
「大家都覺得明天會更好，但是沒有，看不到更好的春天了！」朗德明表示，銀行不動產放款水位仍高，並不會明年就歸零，新青安卻還在持續放款，中古屋要貸到款仍需排隊，「明年市場一樣不好，甚至可能更壞，想等景氣好轉的夢碎了」。
（封面圖／翻攝Google Maps）
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