房市買氣降溫！新青安10月受理不到5千戶
(2024/11/21 14:10)
搶輕世代市場！ 千萬宅打88萬低首付交屋
2020/06/03 21:35 東森財經新聞
近年房市吹起小宅風，連帶低首購也相當搶手！原本預售屋的自備款要貸2成，但現在建商推出88萬就能交屋了！不過專家也說，民眾跟建設公司貸款要小心是不是「無利息」，而且盡量選擇工期越長的建案，才能縮小貸款壓力！白金色主視覺放上豪華沙發四人餐桌，29坪空間還綽綽有餘，原來40歲以下的輕世代有74%希望能買800萬元以下的房子，還有將近一半會選20~29坪的小宅，連低首購都變搶手。
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東森財經記者許雅筑：「雙北吹起小宅風，像我這個小房間可以擺上雙人床 ，書桌、客廳甚至是到廚房，就是因為這個格局，相當方正可以讓室內空間更自由。」明亮簡約風格，浴室還有乾濕分離，23坪大小2房一廳，總價1600萬元，原本自備款2成就要先付320萬元，但現在首付只要100萬就能交屋就連將近千萬的建案，首付也只要88萬元起。
▼首付只要100萬就能交屋就連將近千萬的建案，首付也只要88萬元起。（圖／東森新聞資料畫面）
建設公司專案經理黃士鳴：「台北市的房子又寸土寸金，現在少子化，然後現在主力的產品幾乎都落在20到30坪左右。」只是首購族要注意，有些低自備會限定樓層或是車費價格另計，不一定能撿到便宜，還得小心跟建設公司貸款的利息有多少。
▼只是首購族要注意，有些低自備會限定樓層或是車費價格另計，不一定能撿到便宜。（圖／東森新聞資料畫面）
住展雜誌研發長何世昌：「因為大部分的人都不收利息，比如說預售屋工期可能長達3 4年，你可以趁著這3、4年多存一點錢，把還款時間能拉越長越好。」就怕貸款成數太低，也有業者會寫假合約，故意把成交價格作高，如果被銀行發現，恐怕會有觸法疑慮。
▼就怕貸款成數太低，也有業者會寫假合約，故意把成交價格作高。（圖／東森新聞資料畫面）
住展雜誌研發長何世昌：「未來轉手的話，因為前一手已經把房價做高，未來轉手獲利的話，其實你要繳房地合一稅，稅金可能比較少，甚至完全不用繳，你願不願意背負這個違法的風險的疑慮。」雖然低首付很誘人，但民眾下手前還是要再三思。
（封面圖／東森新聞）
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