屋齡幾年的中古屋適合買？網揭價格外最大風險

2020/06/19 13:28 東森財經新聞

不少人努力工作打拚，希望能擺脫「無殼蝸牛」的身分，晉升為有房一族，但礙於預算考量，有些人會退而求其次買中古屋。日前就有網友好奇「屋齡幾年內的中古屋適合買？」貼文引發廣大迴響。

原PO在 PTT Gossiping 板發文表示，他日前看過高雄市鳳山區某處老公寓，沒有公設、室內坪數很大有30幾坪，生活機能和交通還算不錯，但屋齡有30初頭，加上沒有電梯，讓他不禁遲疑「這種房子多少價位才算合理？還是不該買？」

原PO也上網到實價登錄網站做查詢，發現這種30~40年的老屋價格很親民，像鳳山這種老屋價格幾乎每坪都在15萬以下，不過雖然價格便宜，原PO也有點憂心，「一間房子能住這麼久嗎？真心覺得老屋的品質和經過時間摧殘後會讓人怕怕的」。

▼有網友提出疑問，屋齡幾年內的中古屋可買？（圖／翻攝自PTT）

貼文一出，引起網友熱議，紛紛分享自己買屋的條件「屋齡最高60差不多了，20以上其實都不建議買」、「老屋大多有漏水壁癌等問題，經過921中南部某些房子也有裂痕，我家就是屋齡40想換新的，至少要選震後，公寓是絕不考慮」、「銀行是認定50年，超過之後不一定願意給你貸，連帶也就不好賣」、「我自己不會買超過10年的」、「93年後的房子再買，鋼筋相關法規有更新」、「看地點不看屋齡」。

此外，也有網友提醒買中古屋的風險，「20-30年或以上的買來真的要花錢整理」、「超過20年的線路最好整個換掉，不要冒會走火的危險」、「花那個錢去整修有比較便宜嗎？」、「單就住是可以住很久啦，但住起來會很不爽，主要是漏水」、「無電梯公寓不大建議，腳受傷或是有些長輩同住或拜訪很不方便」、「震後到現在20年差不多，25～30年都是震前的房子，主要要注意的是管線的問題，40年以上像是木窗老框這種就最好要花錢請人來檢查，評估結構跟老化更新費用」。

（封面示意圖／東森新聞）

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