空軍不敵低利政策雙北、桃園第2季新案續漲

2020/07/23 13:55 中央社

住展雜誌今天表示，低利激出資金出籠，台北市、新北市、桃園第2季新案每坪均價較首季上揚。估下半年資金派對未歇，房價將持續走揚。

住展雜誌今天發布新聞稿指出，北台灣各縣市今年第2季新建案房價漲多跌少，雙北市與桃園房價漲幅略微放大。新竹房價雖然持平，不過，房價仍處波段高點，基隆、宜蘭地區房價則是微跌。

住展雜誌研發長何世昌表示，投資、置產族群追價能力強、下手速度快，是今年上半年房市量、價齊揚關鍵。

台北市第2季新建案成交均價為每坪新台幣87萬元，每坪微幅上揚1.9萬元，季增、年增均為2.2%。北市房價較未受疫情牽連，單季漲幅擴大。

新北市每坪成交均價為每坪39.3萬元，較首季每坪上揚0.1萬元，季漲幅約0.26%，年增1.8%。桃園市每坪房價漲至23.1萬元，較上季成長1.3%、約0.3萬元。

何世昌分析，台北市房價漲幅擴大主要由投資、置產買盤帶動，新北市漲幅因各區域房市強弱有別，買氣較熱絡有新店央北、板橋江翠北側等地，價格水漲船高，但買氣相較弱勢區域則拖累上漲幅度。

展望下半年，何世昌認為，資金行情應會延續，除非出現更大利空或是政府出手抑制。不過，因政府祭出「房地合一稅」，預料房價雖持續走升，但漲幅不會像上一波資金行那樣瘋狂。（中央社）

（封面圖／翻攝自Google map）

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