年輕人放棄買房才是正解？他嘆：人生精華都在扛房貸
(2021/11/26 12:53)
花小錢就能一直住新房 他嗨喊租屋真爽！ 網一看年收秒懂：難怪不用買
2021/12/03 14:35 東森財經新聞
台灣房價和薪資比例相去甚遠，讓買房成為一般民眾的沉重負擔。儘管有些年輕人索性放棄買房，但仍有許多人認為買房是人生必須的重要課題，更有人擔心若一直租屋，到老時萬一租屋越來越困難，恐怕會落入無棲身之所的窘境。不過，對此有網友提出另一種觀點，認為買房除了要繳交各種稅款外，還得負擔房屋折舊的成本，反觀租屋，「只要花少少的錢就能一直住新房」，不解為何有年輕人寧願背30年沉重房貸也要買房？對此，網友們也提出了各種不同意見，還有網友仔細看過原PO的年收後才恍然大悟，難怪不用擔心老後生活。
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原PO是在論壇PTT上表示，自己多年來都是租屋居住，對於租屋頗有心得，近幾年更是專找新裝潢或是剛蓋好的新成屋，覺得新屋住起來舒服又愜意。還提到，自己目前的住處屋齡4年，最近租屋將到期，是和女友找了一間剛蓋好的3房新屋合租。據原PO了解，這間新房建商開價2000萬，若想買下，得準備至少400萬頭期款，每月還要繳4至5萬的房貸，但自己租下這間房，只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金，就能入住新房，相較之下負擔減輕許多。
原PO更進一步細算，租屋的話，年租金開銷只會占自己和女友兩人年收入5%，不至於構成太大負擔，比買房輕鬆多了。且自由度高，住幾年後房子變舊了，還可以繼續找其他新房子來租，「花少少的錢可以一直住新房真的爽」，認為怎麼看都是租屋比較划算。
▼（圖／翻攝自PTT）
此番推論，也很快引起其他網友們的熱烈討論，有人指出，雖然原PO舉的例子相當划算，但未必適用於每個租屋族人。畢竟每間房子的房價租金比不一樣，原PO舉的例子是房價租金比高，但這種推論不適用於房價租金比低的物件：「你這房價租金比高達六百多，當然是租房有利，可是很多地方沒那麼高啊。」此外，還有網友也提到，年輕時或許沒感覺，但老了之後租屋恐怕越來越困難，許多房東都對年老租客敬而遠之，加上租金和房價都會通膨增加，這也是必須考慮的因素。
不過，後來有眼尖的網友按照原PO提供的資料推算出他和女友的年收，赫然發現兩人的年收入高達700至800萬，屬於高收入族群，直言難怪可以一直租房：「年租金佔收入5%，年收768萬？？你還會買不起兩千萬的房子嗎」、「這種薪資，老了即使租不到，直接買就好…」、「原PO有錢，根本不會被年紀大而租不到房這種事恐嚇」。畢竟以這種收入和財力，隨時想買房都沒問題，難怪原PO會主張只要先租房就好。
（封面示意圖／取自pixabay）
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