哪個國家買房最辛苦？台灣竟排在這些國家後

2022/01/08 15:17 東森財經新聞

無論在哪個國家，「買房」都被許多人認為是人生的重要成就之一。然而，隨著房價逐年上漲，想達成這個目標也越來越困難。在台灣，就有不少年輕人都認為，若沒有長輩相助，買房幾乎是難以企及的夢想。近期，國外做了一份全球各國的「房價收入比」，以此評估民眾買房的難易度。

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據《遠見雜誌》報導，近期國際權威資料庫《Numbeo》做出了一份全球各國的「房價收入比」（Property Prices Index by Country 2021）列表。所謂的房價收入比，是指房價與該國城市居民的家庭年收入之比值，當家庭年收入所得與市場房價的差異不大時，數字就越低；反之，當收入所得遠遠跟不上房價時，比值差異則愈大。

依照國際慣例，兩者的比值應約在3至6倍，才是合理的區間，但實際上的統計得知的現況，卻遠超過這個數字。令人驚訝的是，根據這份統計表來看，2021年全世界最難買房的國家，並非傳統印象中地產昂貴的美國紐約或日本東京，反而是位於西非的迦納。報導中提到，迦納一直以來都是個貧困的未開發國家，目前全國經濟仍然以農業為主，人口有高達30％的人是活在國際貧困線以下，有些人的日收入甚至不到美金1美元（約台幣28元）。儘管迦納具有礦產資源，以出產黃金而聞名，目前也仍是世界主要黃金生產國之一，但這些資源都被政府和財團壟斷，人民並未因此改善生活。

▼（圖／翻攝自numbeo）

位居第二的是位於中東的敘利亞，由於多年來戰事頻仍，動盪不安，國內有多個政權或武裝團體控制，紛亂的局勢使平民百姓的生活益發困難，想要買房置產更成為奢望。至於全球價格與收入比第3高的，是台灣人很熟悉的香港了，其比值高達45.71。在寸土寸金的香港，對於許多受薪階級來說，買房是沉重的負擔與奢求。也因為香港的房價居高不下，為了滿足住房需求以及市場上的小坪數物件更搶手，近幾年香港建商興建的住宅有越來越小趨勢，對此，港府還決定要提出新規，新建住房最小不能低於280平方英尺（約8坪）。

至於台灣的比值是21.78，名列第14位，僅次於第12名的南韓。台灣的狀況是薪資成長幅度緩慢、房價卻連年飆漲，導致一般民眾想買間宜居的房子根本難如登天，近期政府開始著手打房，然而成效如何，仍有待長時間觀察。

（封面示意圖／取自pixabay）

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